Главная    Написать письмо    Карта сайта   
Сделать стартовой       ru    en
Мой город
Комиссия по координации работы по содействию занятости
Перепись населения Республики Беларусь 2019
Насилие в семье
экспорт
Символика
Витебск онлайн
Витьбичи
Витебские Вести
арендное жилье
СЭЗ Витебск
БЕЛТПП
Витебское ОУМЧС
Строительство
Карта
Реклама
Пьянству - нет
Интернет-ресурсы
Витебский городской исполнительный комитет
Главная   >  Земельные участки

Земельные участки


 

ДЛЯ  СВЕДЕНИЯ  ГРАЖДАН

Решением Витебского городского исполнительного комитета от 10 февраля 2016 г. № 152 ”О назначении ответственных“ назначены ответственные:

Гузикова Т.Н., начальник землеустроительной службы горисполкома, за формирование перечней свободных (незанятых) земельных участков, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, находящихся в городе Витебске, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, коллективного садоводства, дачного строительства;

Хихич А.В., главный специалист землеустроительной службы горисполкома, за распространение включенной в перечни свободных (незанятых) земельных участков, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, находящихся в городе Витебске, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, коллективного садоводства, дачного строительства информации и ее размещение на информационном стенде землеустроительной службы горисполкома;

Грушевский Д.Н., главный специалист отдела организационно-кадровой работы горисполкома, за размещение предоставленной в установленном порядке землеустроительной службой горисполкома включенной в перечни свободных (незанятых) земельных участков, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, находящихся в городе Витебске, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, коллективного садоводства, дачного строительства информации на официальном сайте горисполкома в глобальной компьютерной сети Интернет.

Установлено, что обновление перечней свободных (незанятых) земельных участков, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, находящихся в городе Витебске, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, коллективного садоводства, дачного строительства осуществляется землеустроительной службой горисполкома еженедельно в пятницу с 15.00 до 16.00. В случае если пятница приходится на нерабочий день, то обновление осуществляется в первый, следующий за ним рабочий день.   

ПРАВА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Составы правонарушений в сфере использования и охраны земель 

№ п/п

 

 

Статья КоАП

Состав административного правонарушения

Органы, уполномоченные рассматривать дела об административных правонарушениях 

Размер штрафа, предусмотренный статьей КоАП (базовых величин)

гражд.

ИП

юр. лица

 1

2

3

           4

5

6

7

1

15.6.

Нарушение порядка использования земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению

         Суд

10-30

30-100

25-500

2

15.10.ч.1

 Неиспользование земельного участка в течение срока, установленного законодательными актами

         Суд

до 10

до 25

до 100

3

15.10.ч.2

Нарушение порядка снятия, использования и сохранения плодородного слоя почвы при проведении работ, связанных с нарушением земель, либо нарушение порядка консервации деградированных сельскохозяйственных земель, либо невыполнение обязательных мероприятий по защите земельного участка от водной, ветровой эрозии или других процессов разрушения, либо невыполнение иных требований по охране земель 

         Суд

до 20

до 100

до 300

4

15.10.ч.3

Нецелевое использование предоставленного земельного участка 

        Суд

2-10

5-20

20-100

5

15.12.

Самовольное отступление от схем или проектов землеустройства, утвержденных в установленном порядке

        Суд

10-30

10-50

до 200

6

15.13.

Уничтожение либо повреждение межевых знаков, а также самовольный их перенос 

Административная комиссия районного (городского) исполкома

предупреждение или штраф  до 20 базовых величин

7

15.14.

Самовольное производство изыскательских работ

Сельский, поселковый исполком

предупреждение или штраф до 20, а ИП - от 10 до 50 базовых величин

8

15.15.

Невыполнение   требований   по   эксплуатации   мелиоративных   систем   и гидротехнических сооружений

Сельский, поселковый исполком

 

 

10-30

 

 

 

9

15.61.

Сокрытие, умышленное искажение и (или) несвоевременная передача сведений о состоянии и загрязнении окружающей среды, в том числе аварийном, об источниках ее загрязнения, о состоянии природных ресурсов, об их использовании и охране лицом, обязанным представлять такие сведения

       Суд

20-50 (при повторном

совершении в течение года

30-50)

10

23.41.

Самовольное занятие земельного участка

       Суд

10-30

20-100

50-300

11

23.42.

Нарушение сроков возврата временно занимаемых земель

       Суд

10-30

10-50

до 200

12

23.77.

Невыполнение приобретателем жилого дома в сельском населенном пункте по договору купли-продажи, мены, дарения, зарегистрированному в сельском исполнительном комитете, обязанности по обращению за государственной регистрацией прав на земельный участок и жилой дом в установленный законодательными актами срок 

        Суд

5-10

 

-

а

должностное лицо юриди-ческого лица 50-100

Кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования «Общественно-деловая зона»

В период с января 2017 года по май 2018 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» (далее - кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2017 всей территории Республики Беларусь.

В регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее – регистр стоимости) (www.vl.nca.by) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:

№ п/п

Оцениваемые земли

Дата внесения в регистр стоимости

Номер записи в регистре стоимости

1

г. Витебск

19.07.2018

3481

Основание: Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и выдачи информации из него, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.06.2010 №37; решение Витебского городского исполнительного комитета от 17.05.2018 №621 «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель города Витебска по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» и внесении изменения в решение Витебского городского исполнительного комитета от 10 декабря 2014 г. №1629».

С решением(ями) можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь www.pravo.by.

После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vl/nca.by.

В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2019 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 01 января 2019 года.

Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:

определения размера платы за право заключения договоров аренды;

установления начальных цен на аукционах;

передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);

определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.

 Как можно оспорить кадастровую стоимость?

При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее - землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов 1 кадастровой оценки регулируется п .17 СТБ 52.2.01-2017 «Оценка земельных участков».

К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).

Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.