ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений для дольщиков с государственной поддержкой в составе объекта «Жилой дом КПД № 11 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»

Главная / Строительство / Отдел строительной политики / Проектные декларации объектов долевого строительства

18.05.2020

Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести» 12.05.2020

№ 52

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений для дольщиков с государственной поддержкой в составе объекта «Жилой дом КПД № 11 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»

1.Информация о застройщике

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района

г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, уставзарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2009, зарегистрированный в Реестре 09.01.2007 № ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого - четвертого классов сложности – № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.

Место нахождения (офис) застройщика: 210015, Витебская область, г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов, выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 38 жилых домов, из них «Жилой дом КПД № 79 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске». Квартал № 6», построен за 7 месяцев (с 25.05.2017 по 05.01.2018), «Жилой дом КПД № 81 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6» построен за 7 месяцев (с 15.08.2017 по 28.02.2018), «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой застройки по ул. Ленинградская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске» построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018), «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев (с 20.05.2019 по 31.10.2019).

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта: «Жилой дом КПД № 11 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево». Договор на разработку проектной документации от 04.05.2019 №19.023 заключен с УП « Витебскжилпроект». Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01.05.2020, предполагаемый срок окончания строительства – 15.02.2021, нормативная продолжительность – 9,5 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы, а также увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности строительства, осуществляются в порядке, установленном законодательством.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 06.11.2019 № 1381-30/19.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 11.02.2020 № 7-20 заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, жилой район «Билево», квартал № 9.

Характеристика объекта строительства: 200-квартирный жилой дом общего типа, запроектированный на базе блок-секций серии М111-108, здание Г-образной формы в плане, 10-ти этажное, 5-ти секционное с техподпольем, техническим чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир – 11957,60 м2. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропроводов. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.

Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме имеются 1- , 2-, 3-х и 4-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами. Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – алюминиевый профиль. Входные двери в квартиру – металлические.

Внутренняя отделка стен, потолков жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов – не предусмотрена.Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена.Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь - стяжка из цементно-песчаной смеси, в санузле и ванной – бетонная поверхность сантехкабины заводского изготовления.В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы.Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета электроэнергии,газа, воды и тепла. Разводка газопровода в квартирах не проходит, вводы газопровода в дом осуществляются по лоджиям 1- и 2-х комнатных квартир 1-го этажа (№№3, 43, 83, 123, 163).

Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского городского исполнительного комитета – 971,12 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства: предлагается 200 квартир для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям Витебского городского исполнительного комитета:

1-комнатные квартиры:

40 квартир общей площадью – 39,20 кв. м, жилой – 18,84 кв.м. стоимостью 38 067,90 рублей;

2- комнатные квартиры:

50 квартир общей площадью – 55,35 кв. м, жилой – 30,11 кв.м. стоимостью 53 751,49 рублей;

10 квартир общей площадью – 56,42 кв. м, жилой – 31,14 кв.м. стоимостью 54 790,59 рублей;

20 квартир общей площадью – 63,24 кв. м, жилой – 31,00 кв.м. стоимостью 61 413,63 рублей;

20 квартир общей площадью – 63,54 кв. м, жилой – 31,15 кв.м. стоимостью 61 704,96 рублей;

3-комнатные квартиры:

50 квартир общей площадью – 73,09 кв. м, жилой – 40,05 кв.м. стоимостью 70 979,16 рублей;

4-комнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 86,78 кв. м, жилой – 57,48 кв.м. стоимостью 84 273,79 рублей.

Заключение договоров на строительство квартир осуществляется в отделе жилищного строительства (далее-ОЖС) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.

График приёма отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 01.11.2019 № 1449, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 25.11.2019 № 200/1817-681. Участок предоставлен площадью 0,3647 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска».На дворовой территории предусмотрено размещение площадки для сбора мусора, хозяйственной, детской и площадки отдыха. Смежные землепользователи:

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства при наличии свидетельства о государственной регистрации.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Порядок заключения договоров с дольщиками:заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке установленным законодательством в офисе застройщика

(г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01) ежедневно, с учётом вышеуказанного режима работы застройщика, но не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

Телефон для справок: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

Все новости