Архитектура

О перспективах градостроительного развития города Витебска в 2021-2025 гг.

Отдел архитектуры и градостроительства Витебского городского исполнительного комитета сообщает, что градостроительное развитие города Витебска определяет генеральный план, утвержденный Главой государства Указом от 14 декабря 2016 г. № 453.

Основой стратегии развития городских территорий считается обоснованное взаиморазмещение всех функциональных зон: жилых, производственных, коммунально-складских, ландшафтно-рекреационных и других на территориях перспективного развития города, а также максимально возможное усовершенствование сложившегося функционального зонирования, обеспечивающее пространственную целостность города. Все это достигается при эффективно спланированной, развитой транспортной инфраструктуре.

Все работы по градостроительному развитию города Витебска направлены на повышение его статуса, как культурного центра международного уровня привлекательного для туризма, развитию его инвестиционной привлекательности независимо от социально-экономических изменений.

С этой целью в текущем 2021 г. в рамках действующего законодательства институт УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА» по заказу Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь приступил к разработке нового генерального плана города Витебска.

Значимую часть градостроительного развития города занимает разработка и реализация градостроительных проектов детального планирования.

По состоянию на сегодняшний день основные цели, установленные градостроительным проектом «Детальный план жилого района «Билево» в г. Витебске», утвержденным решением Витебского городского исполнительного комитета от 1 октября 2007 г. № 1111 «Об утверждении детального плана жилого района «Билево» в г. Витебске» можно считать достигнуты. Вследствие чего его можно признать реализованным.

Неосвоенными остаются территории для строительства 9 многоквартирных жилых домов, 4 детских садов, 2 школ, комплексного поликлинического центра, общественных, административно-бытовых зданий.

Дальнейшее освоение незастроенных территорий жилого района «Билево», подлежащих комплексной застройке, планируется осуществлять на основании архитектурно-планировочных концепций объектов строительства в соответствии с регламентами, определенными градостроительной документацией. Вопрос согласован с разработчиком детального плана – УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА».

В текущем году завершена разработка следующих градостроительных проектов:

«Детальный план квартала многоквартирной жилой застройки по ул. Максима Горького в г. Витебске» (утвержден решением Витебского городского исполнительного комитета от 12 мая 2021 г. № 493) (далее – ПДП «М. Горького»);

«Детальный план жилого района «Никрополье» в г. Витебске» (утвержден решением Витебского городского исполнительного комитета от 31 мая 2021 г. № 577) (далее – ПДП «Никрополье»);

«Детальный план жилого района «Лучеса» в г. Витебске» (утвержден решением Витебского городского исполнительного комитета от 8 июня 2021 г. № 621, находится на рассмотрении юридической экспертизы» (далее – ПДП «Лучеса»).

В стадии завершения разработки (находится на экологической экспретизе) градостроительный проект «Детальный план жилого района «Тарный» в городе Витебске» (далее – ПДП «Тарный»), который будет утвержден до конца текущего года.

В стадии разработки находится градостроительный проект «Детальный план многоквартирной жилой застройки по пр. Черняховского в г. Витебске».

ПДП «М. Горького» предполагается строительство 5 многоквартирных жилых домов (2 кирпичных, 3 КПД) и 1 детского сада. Всего жилой фонд в границах детального плана, к расчетному сроку, предположительно составит 37,65 тыс. кв. м. общей площади. Для целей отопления и горячего водоснабжения будет использоваться электроэнергия.

Проблемным вопросом для освоения территории остается наличие санитарно-защитной зоны (далее – СЗЗ) ОАО «Витебскдрев» и УКТЗП «Витебский городской плодоовощторг». Для дальнейшей работы необходима разработка проекта сокращения СЗЗ.

ПДП «Никрополье» предполагается строительство 10 многоквартирных жилых домов (3 кирпичных, 7 панельных) и 1 детского сада. Всего жилой фонд в границах детального плана, к расчетному сроку, предположительно составит 80,789 тыс. кв. м. общей площади. Для целей отопления и горячего водоснабжения будет использоваться электроэнергия.

ПДП «Лучеса» предполагается строительство 94 многоквартирных жилых домов, 6 детских садов, 3 школ. Всего жилой фонд в границах детального плана, к расчетному сроку, предположительно составит 413,544 тыс. кв. м. общей площади.

ПДП «Тарный» предполагается строительство 37 панельных многоквартирных жилых домов, 3 детских садов, 1 школы. Всего жилой фонд в границах детального плана, к расчетному сроку, предположительно составит 215,88 тыс. кв. м. общей площади.

При разработке проектов застройки по указанным объектам будут уточнены места размещения, этажность и конструкция стен зданий, внутриквартальных проездов, парковок и площадок.