• Власть
  • О городе
  • Экономика
  • Социальная сфера
  • Администрации районов
  • Витебск туристический
  • Внимание! Запись на прием в службу "одно окно" горисполкома осуществляется по тел. 142, 43 61 31, 33 14 74 в рабочие дни в часы приема. Приглашаем льготников, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Витебском горисполкоме, для строительства жилья. Обращаться в кабинет №102, тел. 436274. За содействием в трудоустройстве можно обращаться в службу занятости по тел. 362549, постоянно действующие комиссии по содействию занятости администрации Октябрьского района тел. 648906, администрации Железнодорожного тел. 604784, администрации Первомайского района тел. 643382, городскую комиссию тел. 361348. Оплачиваемые работы по сбору яблок тел. 36-25-15, 36-25-54 Обучение для безработных по профессиям: «продавец», «повар», «парикмахер», «мастер по маникюру, мастер по педикюру», тел. 36-25-45 Субсидии безработным г.Витебска для организации собственного дела тел. 36-25-40, 36-25-15 МЧС предупреждает: во время отдыха на природе исключите купание в нетрезвом виде
    Главная / Инвесторам / "Одно окно" для инвестора / справочник инвестора / алгоритм действий / инвестора по обращению в землеустроительную службу

    инвестора по обращению в землеустроительную службу

    Алгоритм действий инвестора
    по предоставлению земельного участка

    Предоставление инвестору земельного участка для строительства объекта осуществляется в соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667.
    После заключения инвестиционного договора для предоставления земельного участка для строительства капитального строения (здания, сооружения) инвестор обращается в городской исполнительный комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства объекта.
    В заявлении указываются:
    цель, для которой испрашивается земельный участок, намечаемое место размещения и его примерная площадь;
    характеристика объекта, строительство которого предусматривается на испрашиваемом земельном участке, включающая функциональное назначение объекта строительства (его частей), его ориентировочные размеры и этажность;
    вещное право на земельный участок (аренда, частная собственность);
    объем планируемых инвестиций и источники финансирования строительства объекта;
    банковские реквизиты лица, заинтересованного в предоставлении ему земельного участка.
    Кроме того в заявлении указывается, что земельный участок для строительства объекта испрашивается для государственных нужд.
    К заявлению прилагаются копии:
    фрагмента плана (карты) города с нанесенным на нем местом размещения испрашиваемого земельного участка;
    учредительных документов (свидетельство о государственной регистрации, устав-2 первых листа);
    инвестиционного договора;
    решения Витебского областного исполнительного комитета о заключении инвестиционного договора.
     Городской исполнительный комитет рассматривает заявление о предоставлении земельного участка для строительства объекта в течение 10 рабочих дней с даты его поступления и в течение 10 рабочих дней поручает отделу архитектуры и градостроительства городского исполнительного комитета обеспечить подготовку архитектурно-планировочного задания и технических условий, а дочернему унитарному предприятию «Проектный институт Витебскгипрозем» (г.Витебск, ул.Правды, 32) (далее - организация по землеустройству) подготовить земельно-кадастровую документацию, необходимую для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка (далее – комиссия). Одновременно городской исполнительный комитет сообщает инвестору о результатах рассмотрения его заявления.
    Подготовка земельно-кадастровой документации осуществляется организацией по землеустройству, а архитектурно-планировочного задания и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта – отделом архитектуры и градостроительства городского исполнительного комитета на основании договора подряда, заключаемого с инвестором. Проекты договоров подряда направляются организацией по землеустройству, отделом архитектуры и градостроительства городского исполнительного комитета инвестору в течение 3 рабочих дней со дня получения поручения на выполнение работ.
    Договора подряда подписываются инвестором в течение 10 рабочих дней со дня направления их проектов.
    Инвестор, вправе самостоятельно получать технические условия (по перечню, установленному городским исполнительным комитетом) на инженерно-техническое обеспечение объекта, а также различные заключения при оформлении земельно-кадастровой документации.
    Срок подготовки земельно-кадастровой документации, архитектурно-планировочного задания и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта не может превышать 20 рабочих дней со дня оплаты работ по договору подряда, заключаемому с инвестором.
    Организация по землеустройству и отдел архитектуры и градостроительства городского исполнительного комитета в установленный срок направляют земельно-кадастровую документацию,  архитектурно-планировочное задание и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта на рассмотрение комиссии.
    Комиссия рассматривает земельно-кадастровую документацию, архитектурно-планировочное задание и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта не позднее 10 рабочих дней со дня их получения. Инвестор уведомляется о месте и времени заседания комиссии и может принимать в нем участие.
    Решение комиссии о выборе места размещения земельного участка оформляется актом выбора места размещения земельного участка установленной формы в четырех экземплярах, подписывается всеми членами комиссии и ее председателем в день выбора места размещения этого участка и в 5-дневный срок утверждается председателем городского исполнительного комитета. Акт выбора места размещения земельного участка подписывается также инвестором.
    Комиссия в течение 3 рабочих дней после утверждения акта выбора места размещения земельного участка направляет первый экземпляр этого акта инвестору для выполнения в установленном порядке проектно-изыскательских работ (подготовки проектной документации).
    Утвержденный в установленном порядке акт выбора места размещения земельного участка является основанием для проведения проектно-изыскательских работ в соответствии с законодательством о строительстве, архитектуре и градостроительстве, об охране окружающей среды.
    Инвестор, заключает с проектной организацией договор на разработку проектной документации с выделением при необходимости этапов строительства объекта. Срок подготовки в полном объеме проектной документации на строительство объекта с учетом ее государственной экспертизы не может превышать срока, указанного в акте выбора места размещения земельного участка - один год.
    В случае, если в ходе выполнения проектно-изыскательских работ выяснилось, что для строительства объекта требуется земельный участок большего размера и размер дополнительного земельного участка превышает размер половины первоначального земельного участка, инвестор обращается с заявлением в городской исполнительный комитет за согласованием места размещения дополнительного земельного участка (за исключением случаев изъятия и предоставления земельного участка из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения для целей, не связанных с назначением этих земель, при которых указанное заявление подается независимо от размера дополнительного земельного участка).
    Такое согласование осуществляется в установленном порядке организацией по землеустройству по поручению городского исполнительного комитета.
    В случае невозможности соблюдения указанного в акте выбора места размещения земельного участка срока направления в организацию по землеустройству генерального плана объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями, инвестор вправе до истечения этого срока обратиться в городской исполнительный комитет с заявлением о его продлении. Городской исполнительный комитет в течение 10 рабочих дней принимает решение о продлении данного срока. Срок направления в организацию по землеустройству генерального плана объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями, может быть продлен только один раз.
    Если инвестор до истечения указанного в акте выбора места размещения земельного участка срока не направило в организацию по землеустройству генеральный план объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями, и не обратился в городской исполнительный комитет с заявлением о продлении этого срока, то после его истечения решением городского исполнительного комитета данный акт признается утратившим силу.
    Решение о выделении этапов строительства в проектной документации на строительство объекта (в том числе этап подготовительных работ, необходимый для начала освоения земельного участка) принимается инвестором, по собственному усмотрению, а также в случае, если завершение подготовки в полном объеме проектной документации на строительство объекта с учетом ее государственной экспертизы не может быть осуществлено до принятия городским исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта.
    Генеральный план объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями согласовывается проектной организацией с инвестором, и направляется отделу архитектуры и градостроительства городского исполнительного комитета.
    Отдел архитектуры и градостроительства городского исполнительного комитета согласовывает генеральный план объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями в течение 3 рабочих дней со дня его получения.
    Согласованный отделом архитектуры и градостроительства городского исполнительного комитета генеральный план объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями и заявление инвестора направляется в организацию по землеустройству на разработку проекта отвода земельного участка.
    Организация по землеустройству в месячный срок со дня получения генерального плана объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями разрабатывает и согласовывает в установленном порядке проект отвода земельного участка под объект строительства и направляет материалы об изъятии и предоставлении земельного участка землеустроительной службе.
     Землеустроительная служба в течение 5 рабочих дней со дня получения документов рассматривает проект отвода земельного участка, подготавливает проект решения городского исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта и вносит данный проект с материалами об изъятии и предоставлении земельного участка в городской исполнительный комитет для принятия решения.
     Городской исполнительный комитет в течение 5 рабочих дней со дня получения проекта решения и материалов об изъятии и предоставлении земельного участка принимает решение об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта и в течение 3 рабочих дней направляет выписку из решения инвестору, копию решения - землеустроительной службе для составления проекта договора аренды земельного участка, копию решения и материалы об изъятии и предоставлении земельного участка – организации по землеустройству для установления границ земельного участка на местности.
    Границы предоставленного земельного участка на местности устанавливаются за счет средств инвестора в течение 15 рабочих дней со дня оплаты этих работ.
    Установление границ земельного участка на местности производится в присутствии инвестора.
    Границы предоставленного земельного участка, установленные на местности, закрепляются межевыми знаками.
    Организация по землеустройству в течение 2 рабочих дней после изготовления землеустроительного дела передает землеустроительное дело в организацию по государственной регистрации, а также сообщает об этом инвестору для его обращения за государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения права на него.
     Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него, выдача свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации осуществляются организацией по государственной регистрации в срок до 7 рабочих дней со дня обращения инвестора, а в случае выполнения большого объема работы, необходимой для совершения регистрационного действия, – в срок до 14 рабочих дней. Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него осуществляется за счет инвестора.
    Если на дату принятия городским исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта инвестором, не завершена подготовка в полном объеме проектной документации на строительство объекта, в соответствии с таким решением инвестор вправе приступить к занятию предоставленного земельного участка, начав его освоение на основании утвержденных в установленном порядке отдельных этапов строительства объекта, выделенных в проектной документации на строительство этого объекта, и разрешений органа государственного строительного надзора на проведение соответствующего этапа работ.


    По всем вопросам предоставления земельного участка обращаться в землеустроительную службу городского исполнительного комитета, расположенную в г.Витебске, ул.Шубина, 5/13, 1 этаж, кабинеты 1, 4 и по телефонам 47 41 75 (гл.специалист-Ахремчик Наталья Афанасьевна), 47 41 96 (начальник - Гузикова Татьяна Николаевна)

     

    Радио “Витебск”