ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений  в составе объекта «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№4 по ПДП) в г. Витебске»  

Проектная декларация опубликована в газете «Витьбичи» 05.06.2021

№62 (4587)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений  в составе объекта

«Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№4 по ПДП) в г. Витебске»

1. Информация о застройщике:

Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в 1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель профессионального конкурса «За достижения в строительной отрасли Республики Беларусь» за 2005 и 2007 год в номинации: «Объект года», за 2009 год в номинации «Организация года», победитель11-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2014» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  категория «Выполнение работ по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций», победитель 12-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2015» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  зарегистрировано решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165, свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.

Место нахождения:210601, г. Витебск, Московский пр-т, 55

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Телефон для справок: 8-0212-33-98-35; 218-12-44 (МТС)

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых домов: «Жилой дом КПД № 83 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске.» Квартал №6» - 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул. Медицинской (стр. №3) в г. Витебске» 1-ый пусковой комплекс (жилой дом, благоустройство, инженерные сети, проезды, внеплощадочные инженерные сети)- 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии       111-108 по ул. Медицинской (стр. №4) в г. Витебске» - 8 месяцев.

2. Информация о проекте:

Строительный проект на строительство объекта «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№4 по ПДП) в г. Витебске».

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 31мая 2021, предполагаемый срок окончания строительства – 14апреля2022.  Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»  28.05.2021г. № 266-30/21.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):          г. Витебск, проспект Московский.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 16-ти этажный, 1- секционный 75- квартирный на основе 19-ти этажных меридиональных блок-секций типового проекта серии 111-108. В доме имеются  1- (44,90 м²; 39,70 м²; 44,70 м²; 39,20 м²),  2-х (57,00 м²; 56,80м²; 56,50 м²; 65,70 м²; 65,20 м²), 3-х (82,80 м²; 82,60 м²; 82,40 м²) комнатные квартиры. Общая площадь квартир  4337,40 м². Объект долевого строительства не предусматривает устройство межкомнатных перегородок. В каждой квартире предусмотрена застекленная лоджия.Здание запроектировано с лифтами, со встроенным помещением на первом этаже, техническим подпольем и чердаком, мусоропровод не предусмотрен. Так же проектом предусмотрен пандус для обеспечения беспрепятственного движения физически ослабленных лиц. Стальные двери (частично остекленные) входов в подъезды укомплектованы охранно-переговорным устройством и механизмом самозакрывания. Входные двери в квартиры – стальные.

Оконные и дверные балконные блоки жилого дома запроектированы из ПВХ профиля по СТБ 1108-2017. Остекление лоджий – рамы из алюминиевого профиля с заполнением из одинарного стекла с заполнением в нижней зоне железобетонным экраном.

 Внутренняя отделка стен и потолков  жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов не предусмотрена.   Полы в квартирах – цементно-песчаная стяжка.  Предусмотрена установка  унитазов, приборов учета. Система отопления – поквартирная, двухтрубная с нижней разводкой; регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, по заявлениям, принятым застройщиком  в установленном законодательством порядке (набор квартир) 75 квартир, из них:

Ценовые показатели стоимости квартир (51 квартира):

стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации для граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, строящих жильё на  коммерческой основе составляет -  1 483,11 рубля:

Однокомнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 44,90 м², стоимостью  - 66 591,64 руб.

10 квартир общей площадью – 39,70 м², стоимостью  - 58 879,47 руб.

5 квартир общей площадью – 44,70 м², стоимостью  - 66 295,02 руб.

5 квартир общей площадью – 39,20 м², стоимостью  - 58 137,91 руб.

Двухкомнатные квартиры:

1 квартира общей площадью – 57,00 м², стоимостью  - 84 537,27 руб.

9 квартир общей площадью – 56,80 м², стоимостью  - 84 240,65 руб.

5 квартир общей площадью – 56,50 м², стоимостью  - 83 795,72 руб.

3 квартиры общей площадью – 65,20 м², стоимостью  - 96 698,77 руб.

Трехкомнатные квартиры:

3 квартир общей площадью – 82,40 м², стоимостью  - 122 208,26 руб.

Ценовые показатели стоимости квартир (24 квартиры):

 стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,  в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», при наличии направления Витебского городского исполнительного комитета на заключение договоров составляет – 1 389,44 рублей. Квартиры,  предлагаемых для данной категории - №№ 4, 5, 9, 10, 14, 15, 19, 20, 24, 25, 29, 30, 34, 35, 39, 40, 44, 45, 49, 50, 54, 55, 59, 60:

Двухкомнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 65,70 м², стоимостью  - 91 286,21 руб.

2 квартиры общей площадью – 65,20 м², стоимостью  - 90 591,49 руб.

Трехкомнатные квартиры:

1 квартира общей площадью – 82,80м², стоимостью  - 115 045,63 руб.

9 квартир общей площадью – 82,60 м², стоимостью  - 114 767,74 руб.

2 квартиры общей площадью – 82,40 м², стоимостью  - 114 489,86 руб.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится  единовременно либо на основании графика платежей, в белорусских рублях.

 Количество квартир предлагаемых для заключения договоров  – 75,  из них:            30 – однокомнатных, 30– двухкомнатных, 15- трехкомнатных.

Данные о правах застройщика на земельные участки:земельный участок площадью 0,1400 га для строительства объекта «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№4 по ПДП) в г. Витебске», предоставлен застройщику во временное пользование решением   Витебского городского исполнительного комитета от 12.06.2020г. № 650.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».

Порядок заключения договоров с дольщиками: 

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Витебск, Московский пр-т, 55, кабинет 108).

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются  в отделе капитального строительства, не ранее чем через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 11.06.2021), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение пяти календарных дней с момента приглашения  (телефонного, факсимильного, электронного) для заключения договора в рабочем порядкене явился и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://vitdsk.by/.

Другие новости