В роли жертвы соседского произвола? О чем умолчала пожилая витебчанка, записывая резонансное видео в Тик-Ток

23.04.2026 Недавно в социальной сети, которая на нашем пространстве из развлекательной все чаще превращается в виртуальный вариант жалобной книги, появилось видео пожилой жительницы Витебска с улицы Ленинградской, 100 Д.


Зинаида Васильевна эмоционально рассказала, как вероломные соседи, собственники двух квартир из четырех, сделали незаконную реконструкцию своей части блокированного жилого дома барачного типа 1958 года постройки. И этим якобы нарушили все права двух соседок немолодого возраста: даже отключили им электричество и воду. Женщина продемонстрировала, как вынуждена греться у разведенного во дворе костра.

Сердобольные пользователи, выслушав только одну сторону длящегося уже более десяти лет конфликта, стали советовать женщине срочно идти в прокуратуру, госконтроль и другие властные органы, чтобы восстановить справедливость. Они не подозревали, что с этими органами витебчанка давно находится в переписке, забросала их жалобами, но желаемого до сих пор не добилась. Лишь некоторые задавали встречные вопросы: «Неужели сосед виноват в прогнивших балках и протекающей крыше? А что он должен был и их половину реконструировать».

Мы взглянули на происходящее со всех сторон. Главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Железнодорожного района Витебска Светлана Матвеева рассказала историю появления незаконной реконструкции.



Более десяти лет назад этот 4-квартирный дом принадлежал ОАО «Витебсклес». Нынешние собственники жилье далеко не лучших потребительских качеств у предприятия выкупили. Возможно, тогда у них были надежды на предстоящий снос бараков в этом районе для запланированной многоэтажной застройки. И вот она уже плотно подступила к дому № 100 Д, но в зону сноса данное строение не попало. Когда ожидание получения новых квартир рассеялось, со всей остротой встала проблема ремонта для поддержания потребительских качеств принадлежащего на праве собственности жилья. Это по Жилищному кодексу их обязанность и ничья больше.

Соседка двух пожилых женщин, которая в этот дом не «понаехала», а родилась здесь и выросла, выкупила еще одну освободившуюся квартиру и взялась с мужем за реконструкцию. Кстати, это решение было принято на фоне полученного в тот период от администрации района предписания о необходимости поддержания жилья в надлежащем техническом состоянии. Но на реконструкцию блокированного дома необходимо согласие всех правообладателей недвижимости. Не получив его, семья взялась за ремонт по проекту, но без надлежащего разрешения. За что из-за жалоб Зинаиды Васильевны не один раз была наказана в административном порядке. А самой женщине, как и ее второй соседке, ранее было указано на необходимость устранить выявленные у них нарушения. Дело в том, что на участке есть самовольные хозпостройки, возведенные много лет назад, а также не узаконено право на землю. Свою долю в землепользовании оформила только семья реконструкторов (назовем их так). Придомовой участок остался числиться за ОАО «Витебсклес».

– У предприятия давно нет недвижимости, а земля осталась, – рассказал ведущий юрисконсульт Витебсклеса Тарас Волох. – Работаю здесь с 2009 года и периодически вынужден заниматься этой проблемой, поскольку нас, как правообладателей земли, вовлекают в разбирательства. В свое время было принято решение горисполкома о передаче долей в праве на землю всем собственникам приватизированного жилья, но двое из них его не оформили, не узаконили и самовольные хозпостройки. А сделать это можно только после оформления прав на землю.

Недавно семья реконструкторов в очередной раз обратилась с пакетом документов для узаконивания изменений, поскольку сейчас по указу Президента идет так называемая строительная амнистия. И вновь администрация района была вынуждена отказать в их приеме из-за отсутствия согласия соседей. Тогда люди пошли в суд, чтобы попытаться узаконить построенное без их доброй воли.

– Суд выдал поручение обследовать дом комиссионно, – пояснила Светлана Матвеева. – Комиссия в составе представителей отдела архитектуры, экологической и санитарной служб, пожарного надзора и администрации района выезжала на место. Выяснили, что одна из соседок в своей квартире не живет, да жить там и невозможно, поскольку печь разрушена, в полу дыры. Жилье зимой не отапливается уже на протяжении ряда лет. Состояние квартиры Зинаиды Васильевны лучше, она живет в ней в летнее время. Всем собственникам выдано предписание о наведении порядка на участке, уборке разрушенного хозстроения, покосившегося межквартирного забора и надлежащего оформления документов на землю. Причем если оно не будет выполнено, наказание по закону понесут все пользователи земли, независимо от того, кому принадлежит сарайчик с провалившейся крышей. 

Еще минувшей осенью пожарный надзор предписывал Зинаиде Васильевне принять меры по безопасности пользования печным оборудованием. Когда сотрудница пришла проверить исполнение предписания, хозяйка квартиры назвалась чужим именем и в дом ее не пустила.



Действительно ли повлияла реконструкция на устойчивость конструкций остальной части дома, ведь теперь вторая его половина стала двухэтажной с автономной кирпичной стеной, с «отрезанной» частью старой крыши? Визуально это не определяется, внешне никаких разрушений нет, нужно проведение специальной экспертизы. Это возможно при условии обеспечения доступа на половину соседок, а они в этом отказывают. И сами не инициируют такую экспертизу, чтобы подтвердить громкие обвинения в разрушении жилья по вине реконструкторов. 

Кстати, в 2024 году пожилые жительницы дома обращались в администрацию района за признанием их жилья ветхим. Изучение показало, что квартиры для проживания пригодны, но в нем есть конструктивные элементы, состояние которых близко к аварийному. Чтобы катастрофы не произошло, собственникам опять же было предписано сделать ремонт крыши, чтобы не текла, укрепить фундамент. У этой половины дома нет отмостки и водостока. Что касается автономного, как теперь полагается, ввода в квартиры воды, то это не проблема. Собственникам нужно получить технические условия в Водоканале и сделать это самим. Более того, есть возможность избавиться от печного отопления. Газовая труба в соседскую обновленную половину проходит в нескольких метрах. 

Можно долго описывать перипетии этих сложных взаимоотношений, но, согласитесь, логичен такой вывод: неумение или нежелание договариваться людям, которые имеют общую крышу над головой, общую стену и земельный участок и обязаны одинаково заботиться об их состоянии, и приводит к такого рода проблемам. Если бы соседи из отремонтированной половины дома все эти годы также ничего не делали, они бы со временем столкнулись с непригодностью квартир для жизни. Они делали, вкладывали, но нарушали закон.

Пообщаться напрямую с конфликтующими сторонами нам не удалось. Зинаида Васильевна на звонки не отвечает, а сосед-реконструктор только и сообщил, что обратился в отдел внутренних дел с заявлением о проведении проверки на предмет распространенной соседкой в соцсети клеветы. Мол, оглашенные ею сведения являются на сто процентов лживыми, поэтому он намерен защищать свою честь и достоинство в суде.  

Остается добавить, что на фоне бесплодных многолетних распрей все ветшает и ветшает половина старого дома на улице Ленинградской. И даже продать свои квартиры две пожилые собственницы при желании не смогут, пока не оформят правоустанавливающие документы на землю и не разберутся с самовольно возведенными и тоже обветшавшими хозяйственными постройки. 

Авторское право «Витьбичи»