Переустройство и перепланировка помещений в жилых домах. Какие процедуры будут упрощены?

Опубликовано постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 апреля 2026 г. № 164 «О переустройстве и перепланировке, установке на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций».



Правовым актом, в частности, утверждено Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки. Основные положения постановления вступают в силу через три месяца после его официального опубликования.

К работам по переустройству и (или) перепланировке отнесены:

• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления;
• устройство гидро-, паро-, звукоизоляции;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Положением урегулирован в том числе порядок получения разрешения на перепланировку, производства таких работ и их приемки, действий в случае самовольного переустройства.

Как сообщили в пресс-службе Правительства Беларуси, правовым актом предусмотрено:

• закрепление возможности проведения работ по гидро-, паро-, звукоизоляции без разработки проекта;
• исключение необходимости заключения договоров строительного подряда (работы по переустройству и (или) перепланировке могут выполняться как инициатором, так и с привлечением иных лиц, основным видом деятельности которых является деятельность в области строительства);
• уточнение перечня документов, запрашиваемых при осуществлении административных процедур, связанных с перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах.

– Из состава работ, относящихся к переустройству и (или) перепланировке, исключены работы, при выполнении которых вносятся изменения в несущие конструкции, изменяются или переносятся системы мусоро- и газоудаления, осуществляется теплоизоляция, – обратили внимание в пресс-службе. – Такие работы относятся к реконструкции и регулируются законодательством в области строительства.

Также документом предусмотрено упрощение процедуры получения согласования на установку индивидуальных антенн и иных конструкций, а также согласования самовольной их установки. 

Документ направлен на максимальное упрощение процедур, необходимых для выполнения работ, не затрагивающих конструктивные элементы зданий. 

Авторское право «Витьбичи»