ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе  в составе объекта «Группа жилых домов по ул. Герцена в г. Витебске. Пусковой комплекс – Жилой дом №2. Пусковой комплекс – Внутриплощадочное благоустройство. Доля

    Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик).Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района                  г. Витебска 21.08.2014 за  № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 06.07.2023 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 первая категория от 05.11.2021, срок действия с 05.11.2021 по 05.11.2026.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 24 жилых домов, из них: «Жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .

         2.Информация о строительном проекте на строительство объекта:

            2.1. Наименование объекта строительства: «Группа жилых домов по ул.Герцена в г.Витебске. Пусковой комплекс – Жилой дом №2. Пусковой комплекс – Внутриплощадочное благоустройство. Доля жилого дома №2. Пусковой комплекс – Видеонаблюдение. Жилой дом №2.».

            Договор на разработку проектной документации от 01.09.2022 № 102.22 заключен с Новополоцким филиалом УП  «Институт Витебскгражданпроект».

         Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 10.03.2023 №1-30/23 (с изменениями от 16.05.2023 №1-30/23-Д1).

         Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 17.07.2023 № 169 заключен с ОАО «Жилстрой».

 Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск,ул.Герцена.

2.2. Характеристика объекта строительства: жилой дом 10-этажный, 2-секционный, 80-квартирный, сложной формы в плане, с техническим подпольем, лифтами, без мусоропровода.

Конструктивная схема – бескаркасная, с несущими поперечными стенами. Стены в жилом доме наружные - из силикатного кирпича, внутренний несущий слой для 1- 2 этажей - из кирпича керамического рядового полнотелого, для 3-10 этажей - из камня керамического. Крыльца, пандусы и вход в техподполье – бетонные монолитные. Наружные входные двери в секции - остекленные  из алюминиевого профиля с устройством домофонной связи  с доводчиками по СТБ 2433-2015. Общая площадь квартир – 3881,00 м2.

2.3. Характеристика объекта долевого строительства –  квартир.

В жилом доме запроектированы 1-но комнатные и 2-х комнатные квартиры  с раздельными санитарными узлами. Остекление лоджий – раздвижные створки с рамами из алюминиевого профиля по СТБ 1912-2008. Входные двери в квартиры – стальные по СТБ 2433-2015.

Окна – ПВХ-профиля СТБ 1108-2017. Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных комнат – улучшенная штукатурка, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат – без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат - стяжка из цементно-песчаной смеси. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Для целей пищеприготовления предусмотрено использование электроэнергии.

Проектной документацией предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды, тепла и электроэнергии. Закупка и установка электрических плит не предусмотрена.

2.4. Ценовые показатели стоимости объектов долевого строительства (квартир): стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:

           для физических лиц составляет –  2 171,62руб.;

для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц- 2 270,10руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке - 80 квартир, из них:

1-комнатных – 40; 2-комнатных – 40.

          Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

20 квартир общей площадью – 41,88 м2, жилой – 16,81 м2;

20 квартир общей площадью – 42,19 м2, жилой – 16,81 м2;

2- комнатные квартиры:

20 квартир общей площадью – 55,18 м2, жилой –29,34 м2; 

20 квартир общей площадью – 54,80 м2, жилой –29,34 м2.

2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): цена формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством.

            2.8. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» (договорная работа и т.д.).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.

2.10. График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг, пятница,  с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Телефоны для справок ОЖС по строительству жилых помещений (квартир)-8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.