Как продать дом, если второй собственник из принципа блокирует любые сделки?

Разобраться в хитросплетениях семейного и имущественного права жителям Витебской области во время прямой линии помогла заместитель председателя Витебской областной нотариальной палаты Наталья Приставко.




— Жилой дом принадлежит трем совладельцам на праве долевой собственности. Мне хотелось бы продать свою долю. Второй совладелец тоже согласен, а третий не соглашается. Могут ли два совладельца продать свои доли без согласия третьего? 

Александр, Витебск.

— Прежде всего, здесь речь идет о преимущественном праве третьего совладельца на покупку у вас продаваемых долей. Вы оба — продавцы — обязаны соблюсти установленную законом процедуру: письменно известить третьего совладельца о своем желании продать свои доли, о цене и других условиях, которые считаете существенными. Если третий совладелец не пожелает купить у вас доли на предложенных условиях, вы будете вправе продать их постороннему лицу. Обратитесь к любому нотариусу для совершения передачи заявления третьему совладельцу. Кроме того, у нотариуса вы сможете получить полную информацию об особенностях заключения таких сделок. Что же касается других оснований, по которым может потребоваться согласие совладельца на продажу, то оно может потребоваться, если он является членом вашей семьи и зарегистрирован в продаваемом жилом помещении.

Авторское право «Витьбичи»