1.Информация о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик).Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 06.07.2023 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 первая категория от 05.11.2021, срок действия с 05.11.2021 по 05.11.2026.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 24 жилых домов, из них: «Жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .
2.Информация о строительном проекте на строительство объекта:
2.1. Наименование объекта строительства:«Группа жилых домов по ул. Герцена в г. Витебске. Пусковой комплекс-жилой дом №1». Договор на разработку проектной документации от 01.09.2022 № 102.22 заключен с Новополоцким филиалом УП «Институт Витебскгражданпроект».
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 10.03.2023 №1-30/23 (с изменениями от 16.05.2023 №1-30/23-Д1).
Сведения о договоре строительного подряда: договор государственной закупки строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 16.05.2023 № 7/23 заключен с предприятием ОДО «Вектор-А».
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск,ул.Герцена.
2.2. Характеристика объекта строительства: жилой дом №1 с тремя встроенными помещениями на 1 этаже:
8/10-ти этажный, 2-х секционный, 67-квартирный.
Конструктивная схема – бескаркасная, с несущими поперечными стенами. Стены в жилом доме наружные - из силикатного кирпича, внутренний несущий слой для 1- 2 этажей - из кирпича керамического рядового полнотелого, для 3-10 этажей - из камня керамического. Жилой дом запроектирован с лифтом, с техподпольем, без мусоропроводов. Крыльца, пандусы и вход в техподполье – бетонные монолитные. Наружные входные двери в секции - остекленные из алюминиевого профиля с устройством домофонной связи с доводчиками по СТБ 2433-2015. Общая площадь квартир – 3720,95 м2.
2.3.1 Характеристика объекта долевого строительства – квартир.
В жилом доме запроектированы 1-но комнатные квартиры, 2-х комнатные квартиры и 3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами. Остекление лоджий – раздвижные створки с рамами из алюминиевого профиля по СТБ 1912-2008. Входные двери в квартиры – стальные по СТБ 2433-2015.
Окна – ПВХ-профиля СТБ 1108-2017. Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных комнат – улучшенная штукатурка, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат – без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь санузлов, ванных комнат - стяжка из цементно-песчаной смеси. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Для целей пищеприготовления предусмотрено использование электроэнергии.
Проектной документацией предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды, тепла и электроэнергии. Закупка и установка электрических плит не предусмотрена.
2.3.2 Характеристика объекта долевого строительства – встроенных помещений: на первом этаже жилого дома №1 размещены три встроенных помещений общественного назначения общей площадью 233,51 м2, в том числе:
помещение № 1 – 58,65 м2;
помещение № 2 – 70,70 м2;
помещение № 3 – 104,16 м2.
Высота встроенных помещений (от пола до потолка) – 3,3 м.
Встроенные помещения запроектированы на 1 этаже ( в осях 1-8/А-Ж) жилого дома с организацией отдельных входов. Предусмотрено устройство крылец размерами не менее 1,8х1,8 м. Входы во встроенные помещения предусмотрены с учетом безбарьерной среды обитания для физически ослабленных лиц.
Окна из ПВХ профиля.
Внутренняя отделка:
Стены:
- встроенные помещения, тамбуры, санузлы – улучшенная известково-песчаная штукатурка
Полы:
- встроенные помещения, тамбуры, санузлы – стяжка из цементно-песчаной смеси.
Потолки:
- встроенные помещения. Тамбуры, санузлы – без отделки.
Система отопления - двухтрубная горизонтальная, регулируемая. Отопительные приборы – стальные радиаторы. Подключение системы отопления к внешним тепловым сетям выполнено по независимой схеме через общий теплообменник, расположенный в тепловом пункте. Для учета и регулирования расхода тепла каждого встроенного помещения предусмотрены индивидуальные теплосчетчики.
Предусмотрен учет электроэнергии трехфазными электронными многотарифными счетчиками, все счетчики включены в автоматизированную систему контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ).
Предусматривается оборудование пожарной сигнализацией и оповещением о пожаре встроенных помещений.
Для водоснабжения встроенных помещений предусмотрен отдельный ввод в здание с водомерным узлом. На ответвлениях в каждое встроенное помещение предусмотрены узлы учета холодной и горячей воды.
2.4.1. Ценовые показатели стоимости объектов долевого строительства (квартир): стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:
для физических лиц составляет – 2 103, 54 руб.;
для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц- 2199, 06руб.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке - 67 квартиры, из них:
1-комнатных – 19; 2-комнатных – 34; 3-комнатных-14.
Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
10 квартир общей площадью – 41,88 м2, жилой – 16,81 м2;
9 квартир общей площадью – 42,19 м2, жилой – 16,81 м2;
2- комнатные квартиры:
10 квартир общей площадью – 54,89 м2, жилой –29,34 м2;
10 квартир общей площадью – 55,27 м2, жилой –29,34 м2;
7 квартир общей площадью – 55,93 м2, жилой –30,06 м2;
7 квартир общей площадью – 60,32 м2, жилой –30,85 м2;
3- комнатные квартиры:
7 квартир общей площадью – 70,03 м2, жилой –41,19 м2;
7 квартир общей площадью – 73,84 м2, жилой –40,84 м2.
2.4.2 Ценовые показатели стоимости встроенных помещений: стоимость встроенных помещений на дату опубликования проектной декларации составляет:
- встроенное помещение № 1 – 186 641,31 рублей;
- встроенное помещение № 2 – 224 937,71 рублей;
- встроенное помещение № 3 – 331 317,34 рублей;
и не является окончательной.
2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): цена формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством.
2.8. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» (договорная работа и т.д.).
Заключение договоров на строительство встроенных помещений осуществляется в планово-финансовом отделе (далее-ПФО) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 4.03.
Ознакомиться с планировками квартир и встроенных помещений, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.10. График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг, пятница, с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
График приёма ПФО - понедельник-пятница с 8.00 до 12.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок:
по строительству жилых помещений (квартир)-8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.
по строительству встроенных (нежилых) помещений – 8(0212) 372070
Витебский городской исполнительный комитет, 2024
Разработка сайта БЕЛТА