1.Информация о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, уставзарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –№ 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025 и 0000033-Ф3 (первая категория) с 05.11.2021 по 05.11.2026.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 34жилых домов, из них «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5 месяцев (с 01.02.2020 по 30.06.2020), жилой дом КПД № 86 в микрорайоне "Билево-3" в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), многоквартирный жилой дом на пересечении ул.Короткевича и пр.Московский (Билево-1) в г.Витебске построен за 17 месяцев (с 15.04.2020 по 30.09.2021).
2. Информация о строительном проекте на строительство объекта:
2.1. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (поз. № 20 по ГП) в микрорайоне «Билево-2». Квартал 3 в г. Витебске. Договор на разработку проектной документации от 15.07.2021 №12.21 заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».
Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертизы по Витебской области» от 12.08.2022 № 371-15/22 и 21.11.2022 № 371-15/22-Д1.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 08.02.2023 № 3-23 заключенс государственным предприятием «Витебский ДСК».
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская область, г. Витебск, Первомайский район, квартал 3 «Билево-2» по Московскому проспекту.
2.2. Характеристика объекта строительства (жилой дом): 210-квартирный жилой дом с наружными стенами из сборных трехслойных железобетонных панелей, запроектированный на основе проектных решений серии 111-108 по типовому проекту 19-этажных блок-секций с переработкой в части размещения на 1 этаже встроенных помещений, здание прямоугольной формы в плане, 16-этажное, 3-секционное с техподпольем, чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир – 13793,22 м2. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропровода. На входе в подъезд предусмотрена установка алюминиевого витража, укомплектованного охранно-переговорным устройством. Входы в жилую часть здания предусмотрены с учетом безбарьерной среды обитания для физически ослабленных лиц.
Характеристика объекта долевого
строительства – квартир. В доме
имеются 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и
раздельными санитарными узлами (для однокомнатных квартир – совмещенный).
Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из
алюминиевого профиля. Входные двери в квартиру – металлические.
Внутренняя отделка стен, потолков жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов – не предусмотрена. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников, электрических плит и моек не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь, санузлов - стяжка из цементно-песчаной смеси. В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы. Предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды и тепла.
2.3. Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации:
2.3.1 на коммерческой основе для физических лиц составляет -1887,10 рублей;
для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц – 1973,44 рублей
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства - 210 квартир.
Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
20 квартир общей площадью – 41,96 м2, жилой – 17,88 м2;
5 квартир общей площадью –41,61 м2, жилой – 17,88 м2 ;
5 квартир общей площадью –41,79 м2, жилой – 17,88 м2 ;
2- комнатные квартиры:
10 квартир общей площадью – 61,26 м2 , жилой – 31,16 м2;
20 квартир общей площадью – 61,56 м2 , жилой – 32,98 м2;
20 квартир общей площадью – 61,63 м2, жилой – 31,16 м2;
39 квартир общей площадью – 61,91 м2 , жилой – 32,98 м2;
1 квартира общей площадью – 61,91 м2, жилой – 33,04 м2 ;
3- комнатные квартиры:
2 квартиры общей площадью – 78,48 м2 , жилой – 45,95 м2;
18 квартир общей площадью – 78,31 м2 , жилой – 45,95 м2;
10 квартир общей площадью – 77,94 м2 , жилой – 45,95 м2;
4 квартиры общей площадью – 77,58 м2 , жилой – 45,23 м2;
36 квартир общей площадью – 77,41 м2 , жилой – 45,23 м2;
20 квартир общей площадью – 77,06 м2 , жилой – 45,23 м2.
2.4. Характеристика объекта долевого строительства – встроенных помещений: на первом этаже здания размещены восемь встроенных помещений общественного назначения общей площадью 883,21 м2, в том числе:
помещение № 1 – 67,25 м2;
помещение № 2 – 101,23 м2;
помещение № 3 – 139,38 м2;
помещение № 4 – 127,73 м2;
помещение № 5 – 139,38 м2;
помещение № 6 – 127,73 м2;
помещение № 7 – 79,28 м2;
помещение № 8 – 101,23 м2.
Высота встроенных помещений (от пола до потолка) – 3,34 м.
Встроенные помещения изолированы от жилья, с организацией отдельных входов. Предусмотрено устройство крылец размерами не менее 1,8х1,8 м. Входы во встроенные помещения предусмотрены с учетом безбарьерной среды обитания для физически ослабленных лиц.
Окна из ПВХ профиля. На входах предусмотрена установка алюминиевого витража, а в тамбуре установка витража стального. Внутренняя отделка стен основных помещений, вспомогательных помещений – штукатурка; на полах – стяжка из цементно-песчаной смеси.
Система отопления - горизонтальная двухтрубная с нижней разводкой, регулируемая. Отопительные приборы – стальные радиаторы. Подключение системы водяного отопления к внешним тепловым сетям выполнено по независимой схеме через общий теплообменник для 8-ми встроенных помещений, расположенный в инженерно-техническом помещении в техническом подполье. Для учета и регулирования расхода тепла каждого встроенного помещения предусмотрены индивидуальные теплосчетчики.
Предусмотрен учет электроэнергии трехфазными электронными многотарифными счетчиками, все счетчики включены в автоматизированную систему контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ).
Предусматривается оборудование пожарной сигнализацией и оповещением о пожаре встроенных помещений.
Для водоснабжения встроенных помещений предусмотрен отдельный ввод в здание. На вводе установлен водомерный узел. На ответвлениях в каждое встроенное помещение предусмотрены узлы учета холодной и горячей воды.
2.5. Ценовые показатели стоимости встроенных помещений: стоимость встроенных помещений на дату опубликования проектной декларации составляет:
- встроенное помещение № 1 – 166 438,85 рублей;
- встроенное помещение № 2 – 250 303,16 рублей;
- встроенное помещение № 3 – 355 237,03 рублей;
- встроенное помещение № 4 – 305 732,88 рублей;
- встроенное помещение № 5 – 354 928,88 рублей.
- встроенное помещение № 6 – 305 689,48 рублей.
- встроенное помещение № 7 – 193 602,96 рублей.
- встроенное помещение № 8 – 248 528,78 рублей.
и не является окончательной.
2.6. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата производится на основании графика платежей в белорусских рублях.
2.8. О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.
2.9. Порядок заключения договоров с дольщиками.
Заключение договоров на строительство осуществляется в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5 :
в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС) на строительство жилых помещений (квартир) – кабинет 1.01.
в планово-финансовом отделе (далее - ПФО) на строительство нежилых (встроенных) помещений – кабинет 4.03.
Заявления на участие в долевом строительстве жилых и нежилых (встроенных) помещений на коммерческой основе принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 02.03.2023).
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» при подаче заявления.
Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с планировками квартир и встроенных помещений, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.10. График приёма:
ОЖС -понедельник, вторник, четверг, пятница, с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
ПФО - понедельник-пятница с 8.00 до 12.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок:
ОЖС по строительству жилых помещений (квартир) - 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.
ПФО по строительству нежилых (встроенных) помещений – 8(0212) 372070.
Все новостиВитебский городской исполнительный комитет, 2024
Разработка сайта БЕЛТА