ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ  на долевое строительство жилых помещений для дольщиков с государственной поддержкой в составе объекта «Жилой дом КПД № 13 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»

  1.Информация о застройщике

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за

№ 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007 № ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном   реестре  товарных  знаков   и  знаков  обслуживания   12.04.2005   № 26896, а так же входит в состав юридических лиц пользующихся аттестатом    соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных    объектов    первого-четвертого    классов    сложности – № 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015, срок действия с 12.01.2015 по 12.01.2020.

 Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,  г. Витебск, ул. Шубина, 5.

  Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 33 жилых домов, из них «Жилой дом КПД № 79 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске». Квартал № 6», построен за 7 месяцев (с 25.05.2017 по 05.01.2018),  «Жилой дом КПД № 81 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6» построен за 7 месяцев (с 15.08.2017 по 28.02.2018), «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой застройки по ул. Ленинградская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске»  построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018).

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта «Жилой дом КПД № 13 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево».

 Договор на разработку проектной документации от 05.03.2019 № 19.002 заключен с УП «Витебскжилпроект». Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для  личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд  дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 15.08.2019, предполагаемый срок окончания строительства – 30.04.2020, нормативная продолжительность – 8,5 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы, а также увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

 Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 04.06.2019 № 581-30/19.

 Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 09.08.2019 № 44-19 заключен с  государственным предприятием «Витебский ДСК».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская область, г. Витебск, жилой район «Билево», квартал № 9.

 Характеристика объекта строительства: 160-квартирный жилой дом общего типа, запроектированный на базе блок-секций серии М111-108, Г-образной формы в плане, 10-ти этажное, 4-х секционное с техподпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир – 9902,5 м2. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропроводов. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.

 Характеристика объекта долевого строительства  (квартир): в доме строятся 1- , 2-, 3-, 4-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами. Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены - алюминиевый профиль. Входные двери в  квартиру – стальные. Внутренняя отделка стен, потолков жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов – не предусмотрена. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь - стяжка из цементно-песчаного раствора, в санузле и ванной – бетонная поверхность сантехкабины заводского изготовления. В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы по типу «Лидея». Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета газа, воды и тепла. Разводка газопровода в квартирах не проходит.

 Ценовые показатели стоимости объектов долевого строительства:

стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади  объектов долевого строительства на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского городского исполнительного комитета –  926,28 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства: предлагается 157 квартир для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по решениям Витебского городского исполнительного комитета :

                                         1-комнатные квартиры:

            19 квартир общей площадью – 39,2 кв. м, жилой – 18,84 кв.м. стоимостью              36 310,18 рублей;

                                       2- комнатные квартиры:

            48 квартир общей площадью – 55,35 кв. м, жилой – 30,11 кв.м. стоимостью             51 269,60 рублей;

            10 квартир общей площадью – 56,42 кв. м, жилой – 31,14 кв.м. стоимостью              52 260,72 рублей;

            10 квартир общей площадью – 63,24 кв. м, жилой – 31,00 кв.м. стоимостью              58 577,95 рублей;

            10 квартир общей площадью – 63,54 кв. м, жилой – 31,15 кв.м. стоимостью              58 855,83 рублей;

                                        3-комнатные квартиры:

          10 квартир общей площадью – 72,76 кв. м, жилой – 39,62 кв.м. стоимостью              67 396,13 рублей;

          40 квартир общей площадью – 73,09 кв. м, жилой – 40,05 кв.м. стоимостью              67 701,81 рублей.

                        4-комнатные квартиры:

 10 квартир общей площадью – 86,78 кв. м, жилой – 57,48 кв.м. стоимостью              80 382,58 рублей.

  3 квартиры зарезервированы для предоставления гражданам, жилые дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд.

 Заключение договоров на строительство квартир осуществляется  в ОЖС застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.   

 График приёма ОЖС: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до17.00; среда с 14.00 до 20.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях установленных законодательством, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 04.07.2019 № 887, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 09.07.2019 № 200/1817-253. Участок предоставлен площадью 0,3072 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Предусмотрено размещение детской площадки, площадки отдыха, хозяйственной и мусорной площадок.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано. 

 Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке установленным законодательством в офисе застройщика (г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01) ежедневно, с учётом вышеуказанного режима работы застройщика, но не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

Другие новости