1.Информация о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района
г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР
администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572.Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области
и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного
управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного
исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное
унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского
облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых
домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с
государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции
заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд;
функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по
государственному заказу; функции
заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных
социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик
является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет
сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2009, зарегистрированный в Реестре 09.01.2007 № ВY/112
05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестат соответствия на оказание
инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности – № 0002471-ИН (первая категория)
от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.
Сведения о проектах строительства жилых
домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в
течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный
период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 39 жилых домов,
из них «Жилой дом КПД № 79 в микрорайоне
«Билево-3» в г.Витебске». Квартал № 6», построен за 7 месяцев (с 25.05.2017 по
05.01.2018), «Жилой дом КПД № 81 в
микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6» построен за 7 месяцев (с
15.08.2017 по 28.02.2018), «Жилой
дом КПД № 19 в квартале жилой застройки по ул.
Ленинградская в
г. Витебске» построен за 6
месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018),«Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в
г.Витебске» построен за 5,5 месяцев (с
13.04.2018 по 28.09.2018), «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в
жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев (с 20.05.2019 по 31.10.2019).
2.Информация о строительном
проекте на строительство объекта: «Жилой
дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево». Договор на
разработку проектной документации от 04.05.2019 №13.19 заключен с УП «Институт
Витебскгражданпроект». Цель проекта: строительство объектов долевого
строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» № 1275-30/19 от 11.10.2019.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 17.01.2020 № 1-20 заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».
Место нахождения объекта строительства
(многоквартирного жилого дома): Витебская обл.,
г. Витебск, жилой район «Билево», квартал № 9.
Характеристика
объекта строительства: 120-квартирный жилой дом общего типа, запроектированный на
базе блок-секций серии М111-108, здание прямоугольной формы в плане, 10-ти
этажное, 3-х секционное с техподпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и
организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир –
Характеристика объекта долевого строительства
– квартир: в
доме имеются 1- , 2-, 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и
раздельными санитарными узлами. Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах
остеклены – алюминиевый профиль. Входные двери в квартиру – металлические.
Внутренние дверные блоки по СТБ
2433-2015 из древесных материалов.
Стены жилых комнат, прихожих оклеиваются обоями,
потолки – акриловая покраска, в санузлах и ванных комнатах стены – покраска
акриловой краской, потолки – акриловая покраска, в кухнях стены - покраска
акриловой краской, облицовка керамической плиткой h=0,6м по фронту оборудования, потолки – акриловая покраска. Полы 1-10 этажей в жилых
комнатах, прихожих, кухнях – ламинированное напольное покрытие, в санузлах и
ванных комнатах – керамическая плитка. В
жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с
нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла.
Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы. Предусмотрена установка
умывальников, ванн чугунных
Ценовые
показатели стоимости квартир: стоимость в
текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой
на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет для
граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном
законодательством порядке, по направлениям Витебского городского
исполнительного комитета – 1 065,83
руб.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров
создания объектов долевого строительства: предлагается 120 квартир для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий по решениям Витебского городского исполнительного комитета:
1-комнатные
квартиры:
40 квартир общей площадью –
2-
комнатные квартиры:
20 квартир общей площадью –
10 квартир общей площадью –
30 квартир общей площадью –
3-комнатные
квартиры:
10 квартир общей площадью –
10 квартир общей площадью –
Заключение
договоров на строительство квартир осуществляется в отделе жилищного
строительства (далее-ОЖС) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.
График
приёма отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00; вторник с 8.00
до12.00 и с 14.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00 (с
17.00 до 20.00 консультации); обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни:суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Цена объекта долевого строительства (цена
договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии
заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком.
Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных
законодательством и по соглашению сторон,
а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных
законодательством, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в
белорусских рублях.
О передаче
объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором,
при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства,
передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.
Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке установленным законодательством в офисе застройщика (г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01) ежедневно, с учётом вышеуказанного режима работы застройщика, но не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.
Для заключения договора необходимо личное
присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих
документов (паспорт, доверенность).
Ознакомиться с ходом строительства,
планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте
застройщика http://uks.vitebsk.by/.
Телефон для справок: 8(0212) 379318, 8(0212)
375901, МТС 8(029) 7129847.
Витебский городской исполнительный комитет, 2024
Разработка сайта БЕЛТА