Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица     выдано    администрацией   Октябрьского    района г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, уставзарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO9001-2015, зарегистрированный в Реестре 29.05.2024 № ВY/112 05.01. 005.02 00400 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия: на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –№ 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025 и 0000033-Ф3 (первая категория) с 05.11.2021 по 05.11.2026, строительство объектов первого-четвертого классов сложности (геодезические работы, выполняемые при строительстве) - № 0017183-СТ (вторая категория) от 07.06.2024, срок действия с 07.06.2024 по 07.06.2029, инженерные изыскания для объектов строительства первого-четвертого классов сложности (работы в составе инженерно-геодезических изысканий) - № 0000841-ИЗ (вторая категория) от 07.06.2024, срок действия с 07.06.2024 по 07.06.2029.

Место нахождения  (офис)  застройщика:      210015,    Витебская   область,   г.Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 28 жилых домов, из них : жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), многоквартирный жилой дом на пересечении ул.Короткевича и пр.Московский (Билево-1) в г.Витебске построен за 17 месяцев (с 15.04.2020 по 30.09.2021), многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (поз. № 20 по ГП) в микрорайоне «Билево-2». Квартал 3 в г. Витебске построен за 13,5 месяцев (с 09.02.2023 по 31.03.2024).

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 15.08.2024, срок окончания строительства – 14.10.2025, нормативная продолжительность – 14 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертизы по Витебской области» от 28.12.2023 № 999-15/23.

19-этажных блок-секций с переработкой в части размещения на 1 этаже встроенного помещения, здание прямоугольной формы в плане, 16-этажное, 3-секционное с техподпольем, чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир – 14 648,4 м2. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропровода. На входе в подъезд предусмотрена установка алюминиевого витража, укомплектованного охранно-переговорным устройством. Входы в подъезды жилого дома предусматриваются с учетом безбарьерной среды обитания для физически ослабленных лиц. На первом этаже запроектировано встроенное помещение, не относящееся к жилому фонду.

Внутренняя отделка стен, потолков жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов – не предусмотрена. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников, электрических плит и моек не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь, санузлов - стяжка из цементно-песчаной смеси.В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы. Предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды и тепла.

для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц – 2049,47 рублей

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства  - 223 квартиры.

 Набор квартир по типам:

20 квартир общей площадью – 41,80 м²,  жилой – 17,90 м²;

12 квартир общей площадью –41,40 м²,  жилой – 17,90 м² ;

12 квартир общей площадью – 61,20 м² , жилой – 31,20 м²;

24 квартиры общей площадью – 61,30 м² , жилой – 33,20 м²;

19 квартир общей площадью – 61,60 м²,  жилой – 31,20 м²;

40 квартир общей площадью – 61,70 м² , жилой – 33,20 м²;

24 квартиры общей площадью – 77,30 м² , жилой – 45,20 м²;

32 квартиры общей площадью – 77,70 м² , жилой – 45,20 м²;

8 квартир общей площадью – 77,80 м² , жилой – 45,20 м²;

12 квартир общей площадью – 78,10 м² , жилой – 46,00 м²;

16 квартир общей площадью – 78,50 м² , жилой – 46,00 м²;

4 квартиры общей площадью – 78,60 м² , жилой – 46,00 м².

Высота встроенного помещения (от пола до потолка) – 2,56 м.

Встроенное помещение изолировано от жилья, имеет отдельный вход с крыльцом. Вход во встроенное помещение предусмотрен с учетом безбарьерной среды обитания для физически ослабленных лиц.

Окна из ПВХ профиля. На входе предусмотрена установка витража из ламинированного профиля ПВХ. Внутренняя отделка стен основных помещений, вспомогательных помещений – не предусмотрена; на полах – стяжка из цементно-песчаной смеси.

Отопление встроенного помещения предусмотрено электроконвекторами со встроенными термовыключателями.

Горячее водоснабжение предусмотрено от электроводонагревателя.

Предусмотрен учет электроэнергии трехфазными электронными многотарифными счетчиками, для учета электронагрева предусмотрен отдельный счетчик. Все счетчики включены в автоматизированную систему контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ).

 Предусматривается оборудование встроенного помещения пожарной сигнализацией и системой оповещения о пожаре.

Для водоснабжения встроенного помещения  предусмотрен отдельный ввод в здание. На вводе установлен водомерный узел.

2.8. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 14.02.2024 № 165, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 28.03.2024 № 200/1095-10204. Участок предоставлен площадью 0,2314 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик.Предусмотрены объекты благоустройства: автопарковки, крытая велопарковка, детская игровая площадка с игровым комплексом, песочницей и качелями, площадка для занятий физкультурой, оборудованная тренажерами, хозяйственно-бытовая площадка с заглубленными контейнерами для сбора мусора.

2.9. О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

2.10. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

2.11. Порядок заключения договоров с дольщиками: заявления на участие в долевом строительстве квартир принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 26.08.2024).

Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» при подаче заявления.

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и встроенных помещений,  получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.