ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на долевое строительство жилых помещений на коммерческой
основе в составе объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Титова в г.Витебске»
1.Информация о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление
капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано
на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета
депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления
капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации юридического лица
выдано администрацией Октябрьского района
г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, уставзарегистрирован в ЕГР
администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572.
Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области
и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного
управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного
исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное
унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского
облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых
домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с
государственной поддержкой; функции заказчика
(продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика,
инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции
заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному
заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и
иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области.
Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет
сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2009, зарегистрированный в
Реестре 09.01.2007 № ВY/112
05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков
обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестат соответствия на оказание
инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов
первого-четвертого классов сложности – № 0002471-ИН
(первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.
Место нахождения (офис) застройщика:
210015, Витебская область, г.
Витебск, ул. Шубина, 5.
Режим
работы застройщика: понедельник-пятница
с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов, выходные дни: суббота, воскресенье, государственные
праздники и праздничные дни.
Сведения
о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал
участие в строительстве 38 жилых домов, из них
«Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой
застройки по ул. Ленинградская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с
29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по
ул.Ленинградская в г.Витебске» построен
за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018), «Жилой дом КПД № 3 планировочного
квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев (с 20.05.2019 по 31.10.2019), «Жилой дом КПД
№ 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5 месяцев (с 01.02.2020 по 30.06.2020).
2.Информация
о строительном проекте на строительство объекта
2.1. «Многоквартирный жилой дом по ул. Титова в г.Витебске». Договор
на разработку проектной документации от 17.02.2021 № 4.21 заключен с УП «Институт
Витебскгражданпроект.
Цель проекта: строительство объектов
долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих
законодательству, нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта
строительства:
начало строительства – 29 июля 2021
г., предполагаемый срок окончания строительства – 29 августа
2022 г.,
нормативная продолжительность – 13 месяцев. Перенос, приостановка, разделение
на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение
или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности
строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
Проектная документация
прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное
заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по
Витебской области» от 30.06.2021 № 471-30/21 с изменениями от 06.07.2021 № 471-30/21-Д1
и от 23.07.2021 № 471-30/21-Д2.
Сведения о договоре строительного
подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 28.07.2021
№ 28/07-2021ГП заключен
с ООО «ПлиссаСтрой».
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):Витебская обл., г.Витебск, ул. Титова, в
районе жилых домов №№ 119,121.
Характеристика объекта строительства:жилой дом 11-ти
этажный, 2-х секционный, 88-квартирный.
Конструктивная схема – бескаркасная, с несущими поперечными стенами, с
наружными стенами из кирпича, камней керамических и из блоков ячеистого бетона. Жилой дом запроектирован с техническим
подпольем, с чердаком, входные крыльца оборудованы пандусами для маломобильных
групп населения, с лифтами и без мусоропроводов. Входные двери в подъезд
предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным
устройством.
2.2.Характеристика объекта долевого
строительства – 88 квартир: в жилом доме запроектированы 1-но и 2-х комнатные
квартиры с раздельными санитарными узлами. Общая площадь квартир– 4221,06 м2. Лоджии в квартирах
остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиры – стальные.
Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017.
Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных
комнат – улучшенная штукатурка, потолки
жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат – без отделки. Полы
жилых комнат, прихожих, кухонь санузлов, ванных комнат - стяжка из
цементно-песчаного раствора.Установка
межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не
предусмотрена. Система центрального водяного отопления двухтрубная с нижней
разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах –
стальные панельные радиаторы. Для пищеприготовления предусмотрены электроплиты, затраты на
приобретение и установку в проектной документации не учтены. Предусмотрена
установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды и тепла.
Ценовые показатели стоимости
квартир:
стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки
на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет для
граждан, строящихся на коммерческой основе – 1 663,39 рублей.
Количество
квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого
строительства, по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке, 10 квартир (№№ 10,
11, 12, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 24), из них: 1-комнатных – 6; 2-х комнатных – 4.
Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
6 квартир общей площадью – 41,34 м2, жилой
– 16,13 м2,
стоимостью 68 764,54 рублей;
2- комнатные квартиры:
4 квартиры общей площадью – 54,50 м2, жилой
– 27,68 м2,
стоимостью 90 654,76 рублей;
Цена
объекта долевого строительства – квартир (цена договора создания объекта
долевого строительства): формируется на
стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком.
Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных
законодательством и по соглашению
сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных
законодательством, оплата производится единовременно, либо на основании графика
платежей в белорусских рублях.
График приёма отдела жилищного строительства (далее – ОЖС): понедельник с 8.00 до 13.00 (с
17.00 до 19.00- консультации); вторник с 8.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00
(с 17.00 до 20.00 консультации); четверг, пятница с 8.00 до 13.00; выходные
дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Заключение
договоров на строительство квартир осуществляется в ОЖС застройщика: г.
Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.
2.3. Данные о правах
застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во
временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета
от 26.07.2021 № 806, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него
и сделок с ним 04.08.2021 № 200/1817-2326. Участок предоставлен площадью 0,1665 га под
строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит
- Республике Беларусь. Смежные землепользователи: земли города Витебска. Для
жизнедеятельности жилого дома в составе объекта
ИТИ предусмотрено размещение площадок: детской, спортивной, хозяйственной и
площадки для сбора мусора.
О передаче
объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и
договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого
строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации
права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту
приёмки-передачи.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме,
которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки,
лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования,
несущие, ограждающие не несущие конструкции, механическое, электрическое,
сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и
(или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому
использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается
застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников,
если это товарищество создано, либо
лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если
такое товарищество не создано, при наличии такого лица.
Порядок заключения договоров
с дольщиками:заявления на
участие в долевом строительстве квартир на коммерческой основе принимаются не
ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной
декларации(с 23.08.2021).
Приём
заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на
задекларированные объекты долевого строительства.
Для подачи заявления и заключения договора
необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием
право устанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Если претендент в течение 7 календарных дней с
момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не
сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом
строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить
договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с планировками
квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.
Телефоны для справок: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029)
7129847.
Витебский городской исполнительный комитет, 2024
Разработка сайта БЕЛТА