ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе  в составе объекта « Жилой дом по ул. Правды  в г. Витебске»

Опубликовано в газете «Витебские вести» 05.07.2022 № 52 (23 782)

1.Информация о застройщике.

   Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик).Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица     выдано    администрацией   Октябрьского    района г. Витебска 21.08.2014 за  № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021               № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005     № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –№ 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 (первая категория) с 05.11.2021 по 05.11.2026.

            Место нахождения  (офис)  застройщика:      210015,    Витебская   область, 

г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 37 жилых домов, из них  «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево» построен за 5,5 месяцев   (с 20.05.2019 по 31.10.2019), «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево» построен за 5 месяцев   (с 01.02.2020 по 30.06.2020), жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), многоквартирный жилой дом на пересечении ул.Короткевича и пр.Московский (Билево-1) в г.Витебске построен за 17 месяцев (с 15.04.2020 по 30.09.2021) .

2. Информация о строительном проекте на строительство объекта.

        2.1 Наименование   объекта   строительства и заключенные договоры.

Наименование   объекта   строительства «Жилой дом по ул. Правды в                г. Витебске».

        Договор на разработку проектной документации от 24.06.2021 № 32.21 заключен с УП  «Институт Витебскгражданпроект».

        Договор на выполнение строительно-монтажных работ от 15.06.2022  № 34/06-2022ГП заключен с государственным объединением «Витебское управление строительством».

         Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 15.06.2022, предполагаемый срок окончания строительства – 15.04.2023, нормативная продолжительность – 11 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

         Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получены  заключения РУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 16.03.2022 №50-30/22, от 07.04.2022 № 50-30/22-Д1.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, ул. Правды в районе жилого дома №35.

         2.2. Характеристика объектов.

         Характеристика объекта строительства  (многоквартирный жилой дом): жилой дом 11-ти этажный, 1-но секционный, 44-квартирный.Общая площадь квартир – 2382,10 м^2.Конструктивная схема – бескаркасная, с несущими поперечными стенами. Наружные стены из кирпича, камней керамических и из блоков ячеистого бетона. Внутренние стены, перегородки из кирпича керамического. Жилой дом запроектирован с техническим подпольем, с чердаком, с лифтом и без мусоропровода. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Входы в здание предусмотрены с учетом безбарьерной среды обитания для физически ослабленных лиц.

Характеристика объектов долевого строительства (квартиры): в жилом доме запроектированы 1-но и 2-х комнатные квартиры с раздельными санузлами в 2-х комнатных квартирах и совмещенными санузлами в однокомнатных квартирах. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиры – стальные.

Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Штукатурка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных комнат  не предусмотрена. Потолки в жилых комнатах, кухнях, прихожих, санузлах, ванных комнатах – без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат - стяжка из цементно-песчаного раствора. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Система центрального водяного отопления двухтрубная с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Для целей пищеприготовления предусмотрено использование электроэнергии.

Проектной документацией предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды, тепла. Закупка и установка электроплит не предусмотрена.

2.3 Ценовые показатели стоимости квартир:стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации  на коммерческой основе:

для физических лиц составляет –  1995,29 руб.;

для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц-2 088,04руб.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства- 44 квартиры, из них:

 1-комнатных – 22,  2-комнатных – 22.

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

22 квартиры общей площадью – 43,04 м2, жилой – 16,31 м2;

2- комнатные квартиры:

1 квартира общей площадью – 64,87 м2, жилой-43,99 м2;

1 квартира общей площадью – 64,95 м2, жилой-31,08 м2;

10 квартир общей площадью – 64,97 м2, жилой-43,99 м2;

10 квартир общей площадью – 65,57 м2; жилой-43,99 м2.

2.4. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства).

Цена формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата производится на основании графика платежей к договору создания объекта долевого строительства в белорусских рублях.

            2.5.Данные о правах застройщика на земельные участки:             земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 23.03.2022 № 258,зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 29.03.2022 № 200/1817-3222. Участок предоставлен площадью 0,0983 га под строительство жилого дома. Граничит земельный участок с пользователями – земли города Витебска. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Предусмотрено размещение площадки для сбора мусора,  детской, спортивной и хозяйственной  площадок, площадки для отдыха.

           2.6. О передаче объектов долевого строительства дольщикам.

Застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

           2.7. Порядок заключения договоров с дольщиками.

            Заключение договоров на строительство осуществляется в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5 в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС) на строительство жилых помещений (квартир) –  кабинет 1.01.

Заявления на участие в долевом строительстве жилых  помещений на коммерческой основе принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 11.07.2022).

Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в случаях и в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» при подаче заявления.

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.

График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг, пятница,  с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Телефоны для справок ОЖС: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

Другие новости