Проектная декларация на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе в составе объекта «Жилой дом по пр-ту Черняховского в г. Витебске»

1.Информация о застройщике

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик).Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за  № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 первая категория от 05.11.2021, срок действия с 05.11.2021 по 05.11.2026.

Место нахождения  (офис)  застройщика: 210015, Витебская   область, г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 33 жилых домов, из них: «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево» в г. Витебске» построен за 5 месяцев (с 01.02.2020 по 30.06.2020), «Жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .

2. Информация о строительном проекте на строительство объекта: 

2.1. Наименование объекта строительства: «Жилой дом по пр-ту Черняховского в г. Витебске». Договор на разработку проектной документации от 01.09.2022 №58/22 заключен с частным унитарным производственным предприятием «Прометей».

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 20.04.2023, срок окончания строительства – 31.12.2023, нормативная продолжительность – 11 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертизы по Витебской области» от 10.03.2023 № 1510-30/22.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 18.04.2023 № 8 заключен с  предприятием ЧУПП «Прометей».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):    Витебская   область,    г. Витебск,     Первомайский   район,    проспект Черняховского.

2.2. Характеристика объекта строительства:жилой дом 10-этажный,
1-секционный, сложной формы в плане с техническим этажом и подпольем, лифтом, без мусоропровода. Конструктивная схема – безкаркасная, с несущими продольными и поперечными стенами. Стены из камней керамических, кирпича и из ячеистых блоков. Крыша – плоская, совмещенная. Кровля – из рулонных гидроизоляционных материалов с внутренним организованным водостоком. Общая площадь квартир – 2713,48 м2. На входе в подъезд предусмотрена алюминиевая наружная дверь со светопрозрачным заполнением из армированного стекла с устройством домофонной связи и доводчиком. Вход предусмотрен с учетом безбарьерной среды обитания для физически ослабленных лиц.

2.3. Характеристика объекта долевого строительства – квартир. В доме имеются 49 квартир из них 1-но комнатных - 29 квартир без устройства перегородки между кухней и жилой комнатой с совмещенным санитарным узлом, 2-х комнатных - 20 квартир с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами. Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиру – металлические.

Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, ванных комнат и санузлов – улучшенная штукатурка. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников, электрических плит и моек не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь, ванных комнат, санузлов - стяжка из цементно-песчаной смеси. В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – чугунные панельные радиаторы. Предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды, тепла и электроэнергии.

2.4. Ценовые показатели стоимости объектов долевого строительства (квартир): стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:

для физических лиц составляет –  2 099, 30 руб.;

для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц-2 195, 12 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке -49 квартир, из них:

1-комнатных – 29; 2-комнатных – 20.

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

19 квартир общей площадью – 49,82 м2, жилой – 37,37 м2, стоимостью 104 587,13 рублей;

10 квартир общей площадью – 45,45 м2, жилой – 34,09 м2, стоимостью 95 413,19 рублей;

2- комнатные квартиры:

10 квартира общей площадью – 66,90 м2, жилой –31,92 м2, стоимостью 140 443,17 рублей; 

10 квартира общей площадью – 64,34 м2, жилой –31,62 м2, стоимостью 135 068,96 рублей.

2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): цена формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством.

2.6. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 06.04.2023 № 382, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 13.04.2023 № 200/1817-4545. Участок предоставлен площадью 0,0719 га  под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик. Предусмотрено размещение площадок:  детской, спортивной, хозяйственной, для сбора мусора, для отдыха.

2.7. Опередаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект, передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

2.8. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

2.9. Порядок заключения договоров с дольщиками:заявления на участие в долевом строительстве квартир на коммерческой основе принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 27.04.2023).

Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» (договорная работа и т.д.).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.

2.10. График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг, пятница,  с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Телефоны для справок ОЖС-8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

Другие новости