ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе в составе объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 5 по генплану»

Главная / Строительство / Отдел строительной политики / Проектные декларации объектов долевого строительства

13.02.2024

1. Информация о застройщике:

Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в 1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель профессионального конкурса «За достижения в строительной отрасли Республики Беларусь» за 2005 и 2007 год в номинации: «Объект года», за 2009 год в номинации «Организация года», победитель11-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2014» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ», категория «Выполнение работ по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций»,победитель 12-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2015» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ», зарегистрировано решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165, свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.

Место нахождения:210601, г. Витебск, Московский пр-т, 55

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Телефон для справок: 8-0212-33-98-35; (29) 218-12-44

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых домов: «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№1 по ПДП) в г. Витебске» - 9 месяцев (с 07.12.2020 по 31.08.2021); «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№4 по ПДП) в г. Витебске»- 6 месяцев (с 31.05.2021 по 30.11.2021); «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул.П.Бровки в г.Витебске» - 6 месяцев (с 29.04.2021 по 29.10.2021).

2. Информация о проекте:

Строительный проект на строительство объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 5 по генплану».

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 11ноября 2023, предполагаемый срок окончания строительства – 25 сентября 2024. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» 26.05.2023г. № 414-30/23.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): г. Витебск.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 16-ти этажный, 1- секционный, 80 квартирный, на основе 19-ти этажных меридиональных блок-секций типового проекта серии 111-108. В доме имеются 1- (44,10 м²; 38,70 м²; 44,30 м²; 39,20 м²), 2-х (55,80 м²; 56,00м²; 64,00 м²; 64,50 м²), 3-х (81,30 м²; 81,50 м²) комнатные квартиры. Общая площадь квартир 4558,40 м².Здание жилого дома запроектировано с лифтами, техническим подпольем, «теплым» чердаком, без мусоропровода. Крыша – плоская. Кровля – из гидроизоляционных материалов, с организованным внутренним водостоком.

Встроенные технические помещения: водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, электрощитовая, помещение АЗП (автоматизированная защита противодымная) расположены в техническом подполье. На 1 этаже расположено помещение уборочного инвентаря. На 2-15 этажах – колясочные.

Наружная отделка фасадов жилого дома увязана с существующей застройкой квартала. Основные плоскости стен (панели), цоколь – покраска фасадными красками, стены входной группы – покраска с применением трафаретной техники «под кирпич». Металлические элементы ограждений – окраска эмалью. Выполнена архитектурная подсветка фасадов.

Оконные блоки – из ПВХ-профиля, с детскими замками безопасности по СТБ 1108-2017. Остекление лоджий – со створками рам из ПВХ-профиля СТБ 1912-2008. Входные наружные двери в секцию - стальные со смотровым окном из безопасного стекла с устройством домофонной связи, доводчиком по СТБ 2433-2015. Входные двери в квартиры, комнату уборочного инвентаря, техническое подполье и инженерные помещения – стальные по СТБ 2433-2015. Дверные блоки входов в незадымляемую лестничную клетку – стальные со смотровым окном из безопасного стекла по СТБ 2433-2015.

Внутренние отделочные работы:

жилые комнаты: стены– без отделки; полы – стяжка из цементно- песчаного раствора; потолки – без отделки.

Санузлы: стены- без отделки; полы – стяжка из цементно- песчаного раствора; потолки– без отделки.

Приквартирные коридоры: стены - улучшенная покраска акриловой краской не ниже 3-го класса влажного истирания по СТБ 1843-2008; полы: неглазурованная керамическая плитка; потолки: улучшенная окраска акриловой краской по СТБ 1843-2008.

Помещение уборочного инвентаря: стены- облицовка керамической глазурованной плиткой на всю высоту; полы -неглазурованная керамическая плитка для пола; потолки – простая окраска поливинил-ацетатной краской.

Лифтовой холл, лестничная клетка, коридор: стены – улучшенная покраска акриловой краской не ниже 3-го класса влажного истирания по СТБ 1843-2008; полы -неглазурованная керамическая плитка; потолки – улучшенная покраска акриловой краской по СТБ 1843-2008.

Тамбур: стены – улучшенная покраска акриловой краской не ниже 3-го класса влажного истирания по СТБ 1843-2008, полы – неглазурованная плитка с рельефной поверхностью; потолки – улучшенная окраска акриловой краской по СТБ 1843-2008.

Инженерные помещения техподполья (водомерный узел, электрощитовая, помещение автоматики противодымной вентиляции): стены - без отделки; полы – стяжка из цементно-песчаного раствора; потолки – без отделки.

ИТП: стены – простая покраска акриловой износостойкой краской не ниже 3-го класса влажного истирания по СТБ 1843-2008; полы – покрытие эмалью ПФ-115 по грунтовке; потолки – простая покраска акриловой износостойкой краской не ниже 3-го класса влажного истирания по СТБ 1843-2008.

Предусмотрено устройство центральной водяной системы отопления, с нижней разводкой, регулируемой, с поквартирным учетом тепла. В качестве нагревательных приборов приняты: для жилых помещений, лестничных клеток – стальные панельные радиаторы; для технических помещений – регистры из гладких труб. Регулировка теплоотдачи нагревательных приборов в жилых квартирах осуществляется термостатическими клапанами.

Предусмотрена установка унитазов, приборов учета.

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м² общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации:

для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц составляет – 1919,06 рублей.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке – 74 квартиры (№№1,2,3,4,5,7,8,9,10,12,13,14,17,18, 19,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52, 53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,79,80).

Набор квартир по типам:

Однокомнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 39,20 м², жилой – 15,20 м²;

6 квартир общей площадью – 38,70 м², жилой – 15,20 м²;

10 квартир общей площадью – 44,30 м², жилой – 14,10 м²;

6 квартир общей площадью – 44,10 м², жилой – 14,10 м²;

Двухкомнатные квартиры:

6 квартир общей площадью – 56,00 м², жилой – 25,90м²;

6 квартир общей площадью – 55,80 м², жилой – 25,90 м²

10 квартир общей площадью – 64,50 м², жилой – 34,10 м²;

6 квартир общей площадью – 64,00 м², жилой – 34,10 м²;

Трёхкомнатные квартиры:

8 квартир общей площадью – 81,50 м², жилой – 45,80 м²;

6 квартир общей площадью – 81,30 м², жилой – 45,80 м².

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством.Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится единовременно либо на основании графика платежей, в белорусских рублях.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров – 74, из них: 32 – однокомнатных, 28 - двухкомнатных, 14 - трёхкомнатных.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 240100000002010377 площадью 2,5329 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома при строительстве объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 5 по генплану», предоставлен застройщику в постоянное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 19.01.2023 № 55.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».

Порядок заключения договоров с дольщиками:

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Витебск, Московский пр-т, 55, кабинет 108).

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в отделе капитального строительства, не ранее чем через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 16.02.2024), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение пяти календарных дней с момента приглашения (телефонного, факсимильного, электронного) для заключения договора в рабочем порядкене явился и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://vitdsk.by/.

Все новости