1.Информация о застройщике

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица     выдано    администрацией   Октябрьского    района г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, уставзарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005 № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –№ 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025 и 0000033-Ф3 (первая категория) с 05.11.2021 по 05.11.2026.

Место нахождения  (офис)  застройщика:      210015,    Витебская   область,   г.Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 28жилых домов, из них   жилой дом КПД № 86 в микрорайоне "Билево-3" в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), многоквартирный жилой дом на пересечении ул.Короткевича и пр.Московский (Билево-1) в г.Витебске построен за 17 месяцев (с 15.04.2020 по 30.09.2021).

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 15.03.2024, срок окончания строительства – 31.10.2024, нормативная продолжительность – 7,5 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертизы по Витебской области» от 01.12.2023 № 1471-30/23.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 15.01.2024 № 2-24 заключенс государственным предприятием  «Витебский ДСК».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):    Витебская   область, г. Витебск, жилой район «Черемушки».

2.2. Характеристика объекта строительства (жилой дом): 120-квартирный жилой дом, запроектированный на базе блок-секций серии М111-108, здание прямоугольной формы в плане, 10-этажное, 3-секционное с техническим подпольем, чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир – 6 421,4 м2. Здание запроектировано с лифтами, без мусоропровода. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы в подъездах № 2 и № 3.

             Внутренняя отделка

             Стены:

-тамбуры, коридоры, колясочные, лестничные клетки, помещение уборочного инвентаря – улучшенная покраска акриловой краской.

             Полы:

-тамбуры, коридоры, колясочные, лестничные клетки, помещение уборочного инвентаря – неглазурованная керамическая плитка.

             Потолки
-тамбуры, коридоры, колясочные, лестничные клетки, помещение уборочного инвентаря – улучшенная покраска акриловыми красками

2.3. Характеристика объекта долевого строительства – квартир. В доме имеются 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками, с раздельными санитарными узлами. Окна – из ПВХ-профиля с детскими замками безопасности по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиру – металлические, межкомнатные двери – из древесных материалов по СТБ 2433-2015.

Внутренняя отделка

Стены:

- жилые комнаты, прихожие – оклейка обоями без подбора рисунка;

- санузлы, ванные комнаты – улучшенная покраска акриловой краской;

- кухни – улучшенная покраска акриловой краской и облицовка керамической плиткой на высоту 0,6 м вдоль фронта оборудования;

Полы:

- жилые комнаты, прихожие, кухни – ламинированное напольное покрытие;

- санузлы, ванные комнаты – неглазурованная керамическая плитка;

Потолки:

- жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы, ванные комнаты – улучшенная покраска акриловой краской;

Предусмотрена установка ванн, умывальников с общим смесителем для ванны и умывальника, газовых плит, моек, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды, тепла и газа.В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы.

2.4. Ценовые показатели стоимости  объектов долевого строительства (квартир): Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства на коммерческой основе с отделкой на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:

для физических лиц  –  1 965,85  руб.;

для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц-2 149,43руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке - 90 квартир (№№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 52, 56, 60, 63, 67, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 92, 93, 95, 96, 98, 99, 100, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120), из них:

1-комнатных – 41; 2-комнатных – 46;  3-комнатных-3

 

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

41 квартира общей площадью – 39,2 м²,  жилой – 18,84 м²;

2- комнатные квартиры:

5 квартир общей площадью – 55,35 м², жилой – 30,11 м²;

20 квартир общей площадью – 63,34 м², жилой – 31,00 м²;

21 квартира общей площадью – 63,64 м²,  жилой – 31,15 м²;

3- комнатные квартиры:

3 квартиры общей площадью – 73,19 м² , жилой – 40,05 м²         
  

2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата производится на основании графика платежей в белорусских рублях.

2.6. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 13.09.2023 № 1024, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 11.11.2023 № 200/1817-5579. Участок предоставлен площадью 0,198 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик. Проектом застройки жилого района «Черемушки» (объект: «Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске. Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-2-3, бульвар») предусмотрено размещение площадки для сбора мусора, хозяйственной, детской и спортивной площадок.

2.7. О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

            
2.9. Порядок заключения договоров с дольщиками:заявления на участие в долевом строительстве квартир принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 19.02.2024).

Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» (договорная работа и т.д.).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.

2.10. График приёма ОЖС -понедельник, вторник, четверг, пятница,  с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 19.00 (с 17.00 до 19.00 консультации);
выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

ОЖС по строительству жилых помещений (квартир) - 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.