ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ  на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе в составе объекта «Жилой дом по ул. Шмырева в г. Витебске»  

1.Информация о застройщике

  Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица    выдано    администрацией   Октябрьского    района г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрированв ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 первая категория от 05.11.2021, срок действия с 05.11.2021 по 05.11.2026.

 Место нахождения  (офис)  застройщика:      210015,    Витебская  область,   г.Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 27 жилых домов, из них   жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), многоквартирный жилой дом на пересечении ул.Короткевича и пр.Московский (Билево-1) в г. Витебске построен за 17 месяцев (с 15.04.2020 по 30.09.2021), «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .

2. Информация о строительном проекте на строительство объекта:

            2.1. Наименование объекта строительства: «Жилой дом по ул. Шмырева в г. Витебске».             Договор на разработку проектной документации от 01.06.2023 № 01/06-2023 заключен ООО «Строительная компания «Прометей».

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01.08.2024, предполагаемый срок окончания строительства – 01.05.2025, нормативная продолжительность – 9 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

            Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 29.03.2024 №69-30/24 и дополнение от 22.05.2024 №69-30/24-Д1.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 20.05.2024 № 13 заключен с ООО «Строительная компания «Прометей».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):    Витебская обл., г. Витебск, ул. Шмырева.

   2.2. Характеристика объекта строительства (жилой дом): жилой дом 4-5-этажный, 2-х секционный, 48-квартирный, кирпичный.

Стены наружные – трехслойные. Наружный облицовочный слой - из силикатного кирпича, средний теплоизоляционный слой – из пенополистирольных плит, внутренний несущий слой - из камня керамического. Жилой дом запроектирован с лифтом, с техподпольем, без мусоропроводов. На первом этаже при входной группе предусмотрены колясочные (велосипедные). Наружные входные двери в секции выполнены с устройством домофонной связи, доводчиками по СТБ 2433-2015.

2.3. Характеристика объекта долевого строительства (квартир):

В жилом доме запроектированы квартиры-студии, 2-х и 3-х комнатные квартиры с совмещенными санитарными узлами. Общая площадь квартир – 2606,43 м². Остекление лоджий – раздвижные створки с рамами из алюминиевого профиля по СТБ 1912-2008. Входные двери в квартиры – стальные по СТБ 2433-2015.

Окна – ПВХ-профиля СТБ 1108-2017. Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных комнат – улучшенная штукатурка, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат – без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат - стяжка из цементно-песчаной смеси. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Для целей пищеприготовления предусмотрено использование электроэнергии.

Проектной документацией предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды, тепла. Закупка и установка электроплит не предусмотрена.

            2.4. Ценовые показатели стоимости  объектов долевого строительства (квартир): стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства на коммерческой основе без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:

           для физических лиц  –  2766,21 руб.;

для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц- 2892,42 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке – 39 квартир

(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,37,38,42,43,44,45,46,47,48) из них: 1-комнатных – 20; 2-комнатных – 13; 3-комнатных - 6.

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

11 квартир общей площадью – 39,37 м²,  жилой – 24,06 м² ;

9 квартир общей площадью – 35,95 м²,  жилой – 21,33 м² ;

2- комнатные квартиры:

5 квартир общей площадью – 70,95 м², жилой – 49,15 м²;

4 квартиры общей площадью – 70,79 м², жилой – 49,02 м²;

4 квартиры общей площадью – 60,52 м²,  жилой – 41,31 м²;

3- комнатные квартиры:

1 квартира общей площадью – 91,76 м², жилой – 67,44 м²;

1 квартира общей площадью – 91,49 м², жилой – 74,28 м²;

4 квартиры общей площадью – 86,94 м²,  жилой – 68,61 м².

2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата производится на основании графика платежей в белорусских рублях.

 2.6. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 28.06.2024 № 795, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 15.07.2024 № 200/1095-10672 (участок площадью 0,5395 гапод строительство жилого дома).  Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Предусмотрено 3D ограждение прилегающей к дому территории из металлических сетчатых панелей высотой 1,6 м. На территории размещены детская, спортивная, хозяйственная  и мусорная площадки.

2.7. О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи, если иное не предусмотрено законодательством.

2.8. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

            2.9. Порядок заключения договоров с дольщиками:заявления на участие в долевом строительстве квартир принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 25.07.2024).

Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» (договорная работа и т.д.).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.

2.10. График приёма ОЖС - понедельник, вторник, четверг, пятница,  с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 19.00 (с 17.00 до 19.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Телефоны для справок:

ОЖС по строительству жилых помещений (квартир) - 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

Другие новости