ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе в составе объекта «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Медицинская в г. Витебске». | Проектные декларации объектов долевого строительства | Витебск| Новости Витебска |Витебский горисполком

Главная / Строительство / Отдел строительной политики / Проектные декларации объектов долевого строительства

02.09.2024

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе в составе объекта «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Медицинская в г. Витебске» .

1. Информация о застройщике:

Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в 1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель профессионального конкурса «За достижения в строительной отрасли Республики Беларусь» за 2005 и 2007 год в номинации: «Объект года», за 2009 год в номинации «Организация года», победитель11-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2014» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ», категория «Выполнение работ по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций»,победитель 12-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2015» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ», зарегистрировано решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165, свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.

Место нахождения:210601, г. Витебск, Московский пр-т, 55

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Телефон для справок: 8-0212-33-98-35; (29) 218-12-44

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых домов: «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№1 по ПДП) в г. Витебске» - 9 месяцев (с 07.12.2020 по 31.08.2021); «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№4 по ПДП) в г. Витебске»- 6 месяцев (с 31.05.2021 по 30.11.2021); «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул.П.Бровки в г.Витебске» - 6 месяцев (с 29.04.2021 по 29.10.2021).

2. Информация о проекте:

Строительный проект на строительство объекта «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Медицинская в г. Витебске».

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 15 июля 2024, предполагаемый срок окончания строительства – 14 февраля 2025. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» 07.07.2023г. № 491-30/23.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): г. Витебск.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 11-ти этажный, односекционный, 44 квартирный, на основе изделий типового проекта 111-108. В доме имеются 1- (40,50 м²), 2- (65,10 м²⁾) комнатные квартиры. Общая площадь квартир 2323,20 м². Здание запроектировано с лифтом, техническим подпольем и «теплым» чердаком, без мусоропровода.

На первом этаже расположены помещение уборочного инвентаря, колясочная.

Встроенные технические помещения: водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, электрощитовая, помещение видеонаблюдения расположены в техническом подполье.

Наружная входная дверь в секцию – из алюминиевого профиля со светопрозрачным заполнением из безопасного стекла с устройством домофонной связи, доводчиками по СТБ 2433-2015. Входные двери в квартиры, комнату уборочного инвентаря, колясочную, техническое подполье и инженерные помещения – стальные по СТБ 2433-2015.

Витражи входа в здание - из алюминиевого профиля со светопрозрачным заполнением из безопасного стекла по СТБ 1609-2020.

Оконные блоки – из ПВХ профиля, с детскими замками безопасности по СТБ 1108-2017. Остекление лоджий – створки с рамами из ПВХ профиля по СТБ 1912-2008.

Внутренняя отделка:

Стены:

- жилые комнаты, прихожие, коридоры, кухни, санузлы – без отделки;

- тамбур - улучшенная покраска моющимися акриловыми составами по шпатлевке с трафаретом «под кирпич»;

- лестничная клетка – улучшенная покраска моющимися акриловыми составами по шпатлевке с трафаретом «под кирпич» и по шпатлевке с рельефной поверхностью;

- приквартирные коридоры, колясочная - улучшенная покраска моющимися акриловыми составами по шпатлевке с рельефной поверхностью;

- помещение уборочного инвентаря – облицовка глазурованной керамической плиткой;

- технические помещения – без отделки.

Полы:

- жилые комнаты, прихожие, кухни, коридоры, санузлы – стяжка из растворной сухой смеси, для стяжек, цементной;

- тамбур, приквартирные коридоры – неглазурованная керамическая плитка;

- помещение уборочного инвентаря, колясочная – глазурованная керамическая плитка;

- технические помещения – стяжка из цементно- песчаного раствора.

Потолки:

- жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы, коридоры – без отделки;

- тамбур, лестничная клетка, приквартирные коридоры, колясочная – улучшенная покраска акриловыми красками;

- помещение уборочного инвентаря – простая покраска поливинилацетатными красками;

- технические помещения – без отделки.

Предусмотрено устройство центральной водяной системы отопления, с нижней разводкой, регулируемой, с поквартирным учетом тепла. В качестве нагревательных приборов приняты: для жилых помещений, лестничных клеток – стальные панельные радиаторы; для технических помещений – регистры из гладких труб. Регулировка теплоотдачи нагревательных приборов в жилых квартирах осуществляется термостатическими клапанами.

Предусмотрена установка унитазов, газовых плит, приборов учета.

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м² общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации:

для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц составляет – 2 182,32рублей.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства 44, из них:

Однокомнатные квартиры:

22 квартиры общей площадью – 40,50 м², жилой – 17,5 м²,

Двухкомнатные квартиры:

22 квартиры общей площадью – 65,10 м², жилой – 37,30 м².

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством.Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится единовременно либо на основании графика платежей, в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 240100000003054796 площадью 0,0475 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома при строительстве объекта «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Медицинская в г. Витебске», предоставлен застройщику в постоянное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 28.12.2023 № 1503.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».

Порядок заключения договоров с дольщиками:

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Витебск, Московский пр-т, 55, кабинет 108).

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в отделе капитального строительства, не ранее чем через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 30.08.2024), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента приглашения (телефонного, факсимильного, электронного) для заключения договора в рабочем порядкене явился и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика https://vitdsk.by/.

Все новости