на долевое строительство жилых помещений с государственной поддержкой в составе объекта «Жилой дом КПД №86 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал №6»
1.Информация о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района
г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2009, зарегистрированный в Реестре 09.01.2007 № ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности – № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 39 жилых домов, из них «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой застройки по ул. Ленинградская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске» построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018), «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев (с 20.05.2019 по 31.10.2019), «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5 месяцев (с 01.02.2020 по 30.06.2020).
2.Информация о строительном проекте на строительство объекта
«Жилой дом КПД №86 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал №6».Договор на разработку проектной документации от 29.04.2020 № 7.20 заключен с проектным управлением государственного предприятия «Витебский ДСК». Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области от 12.01.2021 № 743-15/20.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 26.01.2021 № 2-21 заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, микрорайон «Билево-3», квартал № 6, пересечение улиц Богатырёва и 33-й Армии.
Характеристика объекта строительства: жилой дом 16-ти этажный, 1-а секционный, 96-квартирный с наружными стенами из трехслойных панелей с внутренним теплоизоляционным слоем. Жилой дом запроектирован с техническим подпольем, чердаком, с лифтами и без мусоропроводов, входные крыльца оборудованы пандусами для маломобильных групп населения.
Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в жилом доме запроектированы 1-но (с совмещенными санитарными узлами), 2-х, 3-х комнатные квартиры (с раздельными санитарными узлами). Общая площадь квартир – 5 879,60 м2. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Входные двери в квартиры – стальные.
Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных комнат – не предусмотрена, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат – без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь санузлов, ванных комнат - стяжка из цементно-песчаной смеси. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Система отопления - двухтрубная поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Для пищеприготовления предусмотрены электроплиты, затраты на приобретение и установку в проектной документации не учтены. Предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды и тепла. Учет электроэнергии потребителей квартир осуществляется посредством однофазных счетчиков, устанавливаемых в этажных щитках для каждой квартиры.
Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского городского исполнительного комитета – 1 151,98 руб.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства: предлагается 70 квартир для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям Витебского городского исполнительного комитета с привлечением льготного кредита:
1-комнатные квартиры:
12 квартир общей площадью –41,30 кв. м, жилой – 17,90 кв.м. стоимостью 47 576,77 рублей;
7 квартир общей площадью –41,80 кв. м, жилой – 17,90 кв.м. стоимостью 48 152,76 рублей;
2- комнатные квартиры:
12 квартир общей площадью – 60,90 кв. м, жилой – 31,10 кв.м. стоимостью 70 155,58 рублей;
7 квартир общей площадью – 61,40 кв. м, жилой – 31,10 кв.м. стоимостью 70 731,57 рублей;
3-комнатные квартиры:
12 квартир общей площадью – 80,60 кв. м, жилой – 45,90 кв.м. стоимостью 92 849,59 рублей;
20 квартир общей площадью – 81,10 кв. м, жилой – 45,90 кв.м. стоимостью 93 425,58 рублей;
26 квартир зарезервированы для строительства за счет средств областного бюджета (государственные нужды города Витебска) (№№ 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 34, 35, 38, 39, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 50, 51, 52, 53, 56, 57, 58, 59).
Заключение договоров на строительство квартир осуществляется в отделе жилищного строительства (далее-ОЖС) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.
График приёма отдела жилищного строительства:понедельник с 8.00 до 13.00, с 17.00 до 19.00; вторник с 8.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); четверг, пятница с 8.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится единовременно либо на основании графика платежей в белорусских рублях.
О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права собственности на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
Порядок заключения договоров с дольщиками:заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке установленном законодательством в офисе застройщика
(г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01) ежедневно, с учётом вышеуказанного графика приёма застройщика, но не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.
Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.
Телефон для справок: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.
Витебский городской исполнительный комитет, 2024
Разработка сайта БЕЛТА