ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений с привлечением государственной поддержки в составе объекта «Проект застройки жилого района «Черемушки» в  г. Витебске» Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая № 1-3; 2-13. Жилой дом КПД №24»

Опубликовано в газете «Витебский вести»  14.06.2022 №46

1.Информация о застройщике 

   Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица     выдано    администрацией   Октябрьского    района г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021               № ВY/112 05.01.005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005     № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –№ 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025 и 0000033-Ф3 (первая категория) от 05.11.2021, срок действия с 05.11.2021 по 05.11.2026.

            Место нахождения  (офис)  застройщика:   210015,    Витебская   область, 

г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 37 жилых домов, из них  «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев   (с 20.05.2019 по 31.10.2019), «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5 месяцев   (с 01.02.2020 по 30.06.2020), жилой дом КПД № 86 в микрорайоне "Билево-3" в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), многоквартирный жилой дом на пересечении ул.Короткевича и пр.Московский (Билево-1) в г.Витебске построен за 17 месяцев (с 15.04.2020 по 30.09.2021) .

2. Информация о строительном проекте на строительство объекта:

2.1 «Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске» Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-3; 2-13. Жилой дом КПД №24»

Договор на разработку проектной документации от 02.06.2021 № 25.21 заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект».

         Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01.03.2022, предполагаемый срок окончания строительства – 31.12.2022, нормативная продолжительность – 10 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

         Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу:получено  заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 18.10.2021 №865-30/21 и изменение от 28.10.2021 №865-30/21-Д1.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, жилой район «Черемушки».

         2.2         Характеристика объекта строительства:

240-квартирный жилой дом общего типа, запроектированный на базе  блок-секций серии М111-108, здание 10-ти этажное, 6-ти секционное с техподпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир – 12987,80 м2. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропроводов. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.При входных группах запроектированы кладовые уборочного инвентаря (2 шт.) и колясочные (4 шт.).

Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме имеются 1-, 2-х и 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами. Окна и балконные дверные блоки – из  ПВХ-профиля с полимерным покрытием по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиры – металлические. Внутренниемежкомнатныедверные блоки – по СТБ 2433-2015.

          Внутренняя отделка: стены: жилые комнаты, прихожие, коридоры – оклейка обоями; кухни – улучшенная покраска акриловой краской, облицовка глазурованной керамической плиткой по фронту оборудования на высоту 0,6 м; санузлы, ванные комнаты – улучшенная покраска акриловой краской; потолки во всех помещениях: улучшенная покраска акриловой краской; полы: жилые комнаты, кухни, прихожие, коридоры – напольное ламинированное покрытие, санузлы, ванные комнаты – керамическая плитка.

             В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы. Предусмотрена установка умывальников, стальных ванн 1,7 м  с общим смесителем для ванны и умывальника,газовых плит и моек со смесителем, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета газа, воды и тепла.

2.3 Ценовые показатели стоимости квартир:

           2.3.1. Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования проектной декларации приблизительная, составляет  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям и решениям Витебского городского исполнительного комитета –  1588,70руб. :

     резервируется 143 квартиры - 1-комнатных – 54; 2-комнатных – 83; 3-комнатных -6.

          Набор квартир по типам:

                                               1-комнатные квартиры:

54 квартиры общей площадью – 39,20 м2 , стоимостью

62 277.04 рублей;

                                                2- комнатные квартиры:

30 квартир общей площадью – 63,34 м2 ,  стоимостью

100 628,26 рублей;

53 квартиры общей площадью – 63,64 м2,  стоимостью

101 104,87 рублей;

                                               3-комнатные квартиры:

6 квартир общей площадью – 86,65 м2 ,  стоимостью

137 660,86 рублей.

             2.3.2. Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования проектной декларации приблизительная, составляет  для граждан подлежащих отселению в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд (решение Витебского горисполкома от 16.03.2022 №227 «О предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд) за счет средств бюджета-1513,05руб. :

     резервируется 29 квартир - 1-комнатных – 17; 2-комнатных – 6; 3-комнатных -6.

          Набор квартир по типам:

                                               1-комнатные квартиры:

17 квартиры общей площадью – 39,20 м2 , стоимостью

59 311.56 рублей;

                                               2- комнатные квартиры:

5 квартир общей площадью – 56,42 м2 ,  стоимостью

85  366,28 рублей;

1 квартира общей площадью – 63,64 м2,  стоимостью

96 290,50 рублей;

                                                3-комнатные квартиры:

4 квартиры общей площадью – 72,86 м2 ,  стоимостью

110 240,82 рублей.

2 квартиры общей площадью – 86,65 м2 ,  стоимостью

131 105,78 рублей.

            2.3.3. Для граждан, подлежащих отселению,  в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд резервируется 68 квартир: №№ 47, 51, 55, 59,  63,  121, 122, 125, 126, 127, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 138, 142, 146, 150, 153,154,155,157,158, 159, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177,178,179,180,181,182,183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 206, 207, 210, 211, 214, 215, 218, 219.

2.4. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства)формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством.

   2.5. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 11.11.2021 № 1209, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 29.12.2021 № 200/1817-2959. Участок предоставлен площадью 0,4221 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик.

      Благоустройство: проезды, автомобильные парковки, подходы к дому с площадками входов на главном фасаде, дорожки, хозяйственная и мусорная площадки, детская площадка, площадка для занятия спортом учтены в 4-й очереди проекта застройки жилого района «Черемушки».     

             2.6. Опередаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

  2.7. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

              2.8. Порядок заключения договоров с дольщиками. 

           Заключение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется   в   порядке  установленном   законодательством   в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5 в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС)  –  кабинет 1.01 ежедневно, с учётом графика приёма ОЖС, но не ранее чем через 7 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З     «О защите персональных данных».

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.

   2.9. График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг, пятница,  с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни; 

Телефоны для справок ОЖС-8(0212)379318, 8(0212)375901,МТС 8(029) 7129847.

Другие новости