ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений с привлечением государственной поддержки и нежилых (встроенных) помещений на коммерческой основе в составе объекта «Проект застройки жилого района «Черемушки» в  г. Витебске» Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая № 1-3; 2-13. Жилой дом КПД № 33»  

Опубликовано в газете «Витебские вести» 19.08.2022 № 65

1.Информация о застройщике

   Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик).Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица     выдано    администрацией   Октябрьского    района г. Витебска 21.08.2014 за  № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021               № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005     № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –№ 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 (первая категория) с 05.11.2021 по 05.11.2026.

            Место нахождения  (офис)  застройщика:   210015,    Витебская   область, 

г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 37 жилых домов, из них :  «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево» в г. Витебске» построен за 5 месяцев   (с 01.02.2020 по 30.06.2020), «Жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6» построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021),«Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске» построен за 6 месяцев   (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .

2. Информация о строительном проекте на строительство объекта:

          2.1. Наименование   объекта   строительства «Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске» Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-3; 2-13. Жилой дом КПД № 33»

              Договор на разработку проектной документации от  14.06.2021 № 27.21 заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект».

              Договор  на   выполнение   строительно-монтажных   работ   от   22.07.2022

 № 21-22 заключен с государственным предприятием  «Витебский ДСК».

              Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 22.07.2022,предполагаемый срок окончания строительства – 21.04.2023, нормативная продолжительность – 9месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

         Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу,получено  заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 06.01.2022 №  1233-30/21.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, Октябрьский район, жилой район «Черемушки».

         2.2. Характеристика объекта строительства:        108-квартирный жилой дом (1-я очередь строительства) со встроенными помещениями №№ 1 – 5 общественного назначения на первом этаже, помещения изолированы от жилой части здания с отдельными входами (2-я очередь строительства). Проект разработан  на базе типовых модернизированных блок-секций действующей серии 111-108 и включен в перечень, пункт 3-362 постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13 мая 2022 г. №56.

         Здание запроектировано прямоугольной формы в плане, 10-ти этажное, 3-х секционное с техподпольем, чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом.  Общая площадь квартир – 6010,56м2, включая: 1-комнатные – 36шт., 2-комнатных – 54 шт., 3-комнатных – 18. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропроводов. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.

          Характеристика объекта долевого строительства  (квартир): в доме запроектированы квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами. Окна и балконные дверные блоки – из  ПВХ-профиля с полимерным покрытием по СТБ 1108-2017 с детскими замками безопасности. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля, заполнение – одинарное стекло. Входные двери в квартиры – металлические.

           Внутренняя отделка стен, потолков жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов – не предусмотрена. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена. Установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена.

            Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь, санузла и ванной - стяжка из цементно-песчаной смеси М 150.

            В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы. Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета газа, воды и тепла.

            Для распределения электроэнергии в квартирах применены групповые модульные щитки навесного исполнения, установленные в прихожих.

            При входах в жилые секции предусмотрены: кладовая уборочного инвентаря и колясочные – 2 штуки. Крыльца размером 1,80х2,44м, поверхность крылец имеет ровное нескользкое покрытие. На входах устроены пандусы (уклон 10%), ограждения пандусов  - перила с поручнями.

          2.3.Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная:

          2.3.1. стоимость для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям и решениям Витебского городского исполнительного комитета, составляет – 1512,22 рублей.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям и решениям Витебского городского исполнительного комитета  - 108 .

          Набор квартир по типам:

                                               1-комнатные квартиры:

36 квартир общей площадью – 39,20 м2 , жилой – 18,84 м2, стоимостью

59 279,02 рублей;

                                                2- комнатные квартиры:

18 квартир общей площадью – 55,35 м2 ,  жилой – 30,11 м2, стоимостью

83 701,38 рублей;

18 квартир общей площадью – 63,34 м2 ,  жилой – 31,00 м2,  стоимостью

95 784,01 рублей;

18 квартир общей площадью – 63,64 м2,  жилой – 31,15 м2, стоимостью

96 237,68 рублей;

                                               3-комнатные квартиры:

18 квартир общей площадью – 73,19 м2 , жилой – 40,05 м2,  стоимостью

110 679,38 рублей.

           2.4. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. В стоимость включено благоустройство территории прилегающей к дому в соответствии с проектной документацией.

2.5. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 22.10.2021 № 1135, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 21.12.2021 № 200/1817-2966. Участок предоставлен площадью 0,2894 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик.

    Благоустройство: проезды, автомобильные парковки, подходы к дому с площадками входов на главном фасаде, дорожки, хозяйственная и мусорная площадки, детская площадка, площадка для занятия спортом учтены в 3-й очереди проекта застройки жилого района «Черемушки».     

         2.6. Опередаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

         2.7. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, элементы благоустройства в соответствии с проектной документацией, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

           2.8. Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется   в   порядке,  установленном   законодательством   в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5 в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС) –  кабинет 1.01 ежедневно, с учётом графика приёма ОЖС, но не ранее чем через 7 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З     «О защите персональных данных».

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.

2.9. График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг, пятница,  с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Телефоны для справок ОЖС-8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

2.10. Встроенные помещения будут задекларированы внесением дополнений в настоящую декларацию.

Другие новости