ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ  на долевое строительство жилых помещений с привлечением государственной поддержки и на коммерческой основе в составе  объекта  «Проект застройки жилого района«Черемушки» в г.Витебске». Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-2-3, бульвар. Жилой дом КПД № 40»

1.Информация о застройщике

   Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района                  г. Витебска 21.08.2014 за  № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 06.07.2023 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 первая категория от 05.11.2021, срок действия с 05.11.2021 по 05.11.2026.

 Место нахождения  (офис)  застройщика:  210015,    Витебская  область,             г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 27 жилых домов, из них: «Жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .

                        2.Информация о строительном проекте на строительство объекта:

            2.1. Наименование объекта строительства: «Проект застройки жилого района«Черемушки» в г.Витебске». Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-2-3, бульвар. Жилой дом КПД № 40».

            Договор на разработку проектной документации от 17.03.2023 № 15.23 заключен с
УП «Институт Витебскгражданпроект».

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01.11.2023, предполагаемый срок окончания строительства – 30.06.2024, нормативная продолжительность – 7 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 26.07.2023 № 728-30/23.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 01.11.2023 № 17-23 заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».

 Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, жилой район «Черемушки»

         2.2. Характеристика объекта строительства: 80-квартирный жилой дом, запроектированный на базе блок-секций серии М111-108, здание прямоугольной формы в плане, 10-этажное, 2-секционное с техническим подпольем, чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир – 4 107,6 м2. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропровода. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.

2.3. Характеристика объекта долевого строительства –  квартир.

В жилом доме запроектированы 1-но и 2-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками, раздельными санитарными узлами. Окна – из ПВХ-профиля с детскими замками безопасности по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиры – металлические. Внутренние межкомнатные дверные блоки – по СТБ 2433-2015.

Внутренняя отделка:

стены: жилые комнаты, прихожие – оклейка обоями без подбора рисунка; санузлы, ванные комнаты – улучшенная покраска акриловой краской; кухни – улучшенная покраска акриловой краской и облицовка керамической плиткой на высоту 0,6 м вдоль фронта оборудования.

полы: жилые комнаты, прихожие, кухни – ламинированное напольное покрытие; санузлы, ванные комнаты – неглазурованная керамическая плитка;

потолки: жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы, ванные комнаты – улучшенная покраска акриловой краской.

            Предусмотрена установка ванн, умывальников с общим смесителем для ванны и умывальника, газовых плит и моек со смесителем, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета газа, воды и тепла.  В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы.

            2.4. Ценовые показатели стоимости объектов долевого строительства (квартир):

2.4.1. Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования проектной декларации приблизительная, составляет  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям и решениям Витебского городского исполнительного комитета – 1982,71 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям Витебского городского исполнительного комитета  -40 квартир, из них:

1-комнатных – 20; 2-комнатных – 20.

          Набор квартир по типам:

                                                1-комнатные квартиры:

20 квартир общей площадью – 39,20 м2 , жилой – 18,84 м2;

                                                2- комнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 63,34 м2, жилой – 31,00 м2;

10 квартир общей площадью – 63,64 м2, жилой – 31,15 м2.

            2.4.2.Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства на коммерческой основе с отделкой на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:

           для физических лиц составляет –  2 015,10 руб.;

для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц-2 203,93 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке - 40 квартиры, из них:

1-комнатных – 20; 2-комнатных – 20.

          Набор квартир по типам:

                                                1-комнатные квартиры:

20 квартир общей площадью – 39,20 м2 , жилой – 18,84 м2;

                                                2- комнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 63,34 м2, жилой – 31,00 м2;

10 квартир общей площадью – 63,64 м2, жилой – 31,15 м2.

2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): цена формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством.

2.6. Данные о правах застройщика на земельные участки:земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 13.09.2023 № 1024, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 25.10.2023 № 200/1817-5437. Площадь земельного участка под строительство жилого дома составляет 0,1391 га. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик. Предусмотрено размещение детской, спортивной, хозяйственной  и мусорной площадок.

  2.7. О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект, передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи, если законодательством не предусмотрено иное.

            2.8. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

            2.9. Порядок заключения договоров с дольщиками: заявления на участие в долевом строительстве квартир принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 14.12.2023).

Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» (договорная работа и т.д.).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.

2.10. График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг, пятница,  с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. В случае изменения графика приема, необходимая информация будет размещена на вышеуказанном сайте в разделе «Объявления».

Телефоны для справок ОЖС по строительству жилых помещений (квартир)-8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

Другие новости