1. Информация о застройщике:
Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский
ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в
1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной
деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член
Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель профессионального
конкурса «За достижения в строительной отрасли Республики Беларусь» за 2005 и
2007 год в номинации: «Объект года», за 2009 год в номинации «Организация
года», победитель11-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший
строительный продукт года-2014» в номинации «Лучший исполнитель
строительно-монтажных работ», категория «Выполнение работ по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций»,победитель 12-го
Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт
года-2015» в
номинации «Лучший исполнитель
строительно-монтажных работ», зарегистрировано
решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165,
свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского
района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре юридических
лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.
Место нахождения:
Телефон для
справок: 8-0212-33-98-35; (29) 218-12-44
Сведения о проектах строительства жилых
домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в
течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное
унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых
домов: «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по
Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№1 по ПДП) в г.
Витебске» - 9 месяцев (с 07.12.2020 по
31.08.2021); «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки
по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№4 по ПДП) в г.
Витебске»- 6 месяцев (с 31.05.2021 по 30.11.2021); «Жилой дом КПД серии 111-108
по ул.П.Бровки в г.Витебске» - 6 месяцев (с 29.04.2021 по 29.10.2021).
2. Информация о проекте:
Строительный
проект на строительство объекта «Проект
застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 2 по
генплану».
Цель проекта: строительство
квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.
Результат государственной экспертизы
проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении
проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской
области» 27.02.2023г. № 1518-30/22.
Место
нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): г. Витебск.
Характеристика
объекта строительства: жилой дом 16-ти этажный, 1- секционный, 80 квартирный, на основе 19-ти
этажных меридиональных блок-секций типового проекта серии 111-108. В доме
имеются 1- (44,10 м2; 38,70 м2;
44,30 м2; 39,20 м2), 2-х (55,80 м2;
56,00м2; 64,00 м2; 64,50 м2), 3-х (81,30 м2;
81,50 м2) комнатные квартиры. Общая площадь квартир 4558,40 м2. Здание жилого дома запроектировано с лифтами, техническим
подпольем, техническим этажом, без мусоропровода. Крыша – плоская, совмещенная.
Кровля – из гидроизоляционных материалов, с организованным внутренним
водостоком.
Встроенные
технические помещения: водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт,
электрощитовая, АЗП (автоматизированная защита противодымная) расположены в
техническом подполье. На 1 этаже расположено помещение уборочного инвентаря. На
3-15 этажах – колясочные. На 2 этаже предусмотрено место зарядки инвалидных
колясок.
Наружная
отделка фасадов жилого дома увязана с существующей застройкой квартала.
Основные плоскости стен (панели) – улучшенная покраска фасадными красками,
стены входной группы – покраска с применением трафаретной техники. Металлические
элементы ограждений, лоджий и кровли – окраска эмалью. Выполнена архитектурная
подсветка фасадов.
Оконные блоки –
из ПВХ-профиля, с детскими замками безопасности по СТБ 1108-98. Остекление
лоджий – раздвижные створки с рамами из алюминиевого профиля СТБ 1912-2008.
Входная наружная дверь в секцию жилого дома - стальная, с устройством домофонной
связи, доводчиком и смотровым окном по СТБ 2433-2015. Входные двери в квартиры,
комнату уборочного инвентаря, техническое подполье и инженерные помещения –
стальные по СТБ 2433-2015. Дверные блоки незадымляемой лестничной клетки –
стальные частично остекленные по СТБ 2433-2015.
Внутренняя отделка
жилого дома:
Стены: в квартирах
– без отделки; в тамбурах входа в подъезд, лестничной клетке, лифтовых холлах,
коридорах, приквартирных коридорах – улучшенная акриловая покраска по шпатлевке
с рифленой поверхностью; в комнате уборочного инвентаря – керамическая глазурованная
плитка на всю высоту; в техническом подполье, чердаке – без отделки; в инженерных
помещениях – без отделки.
Полы: в жилых
комнатах, прихожих, коридорах, кухнях, санузлах – стяжка из сухой цементно-песчаной
смеси; в лоджиях квартир – без отделки, в лоджии при лестничной клетке – цементно-песчаная
стяжка; в лестничной клетке, лифтовых холлах, приквартирных коридорах –
неглазурованная керамическая плитка; в тамбурах входа – неглазурованная керамическая
плитка с рельефной поверхностью; в комнате уборочного инвентаря –
неглазурованная керамическая плитка.
Потолки: в квартирах
– без отделки; в тамбурах входа в подъезд, лестничной клетке, лифтовых холлах,
коридорах, приквартирных коридорах – улучшенная акриловая покраска; в комнате
уборочного инвентаря – простая поливинилацетатная покраска.
Предусмотрено устройство
центральной водяной системы отопления, с нижней разводкой, регулируемой, с
поквартирным учетом тепла. В качестве нагревательных приборов приняты: для
жилых помещений, лестничных клеток – стальные панельные радиаторы; для кладовой
уборочного инвентаря, водомерного узла, электрощитовой – регистры из гладких
труб. Регулировка теплоотдачи нагревательных приборов в жилых квартирах – автоматическими
термостатическими клапанами.
Предусмотрена установка унитазов,
приборов учета.
Ценовые
показатели стоимости квартир:
Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства без
отделки на дату опубликования проектной декларации:
для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям и
решениям Витебского городского исполнительного комитета, составляет -1865,91 рублей.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров
создания объектов долевого строительства для граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий по направлениям и решениям Витебского городского
исполнительного комитета – 32 (№№ 4,5,9,10,14,15,19,20,24,25,29,30,34,35,39,40,44,45,49,50,54,55,59,60,64,65,69,70,74,75,79,80).
Набор квартир по типам:
Двухкомнатные квартиры:
10 квартир общей
площадью – 64,50 м2, жилой – 34,10 м2;
6 квартир общей площадью – 64,00 м2,
жилой – 34,10 м2;
Трёхкомнатные квартиры:
10 квартир общей площадью
– 81,50 м2, жилой – 45,80 м2;
6
квартиры общей площадью – 81,30 м2, жилой – 45,80 м2.
Стоимость в текущих ценах 1м2общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования
проектной декларации:
для физических лиц, индивидуальных предпринимателей
и юридических лиц составляет – 1903,30рублей.
Количество квартир, предлагаемых для
заключения договоров создания объектов долевого строительства по заявления,
принятым застройщиком в установленном законодательством порядке – 48 квартир, из
них:
Набор квартир по типам:
Однокомнатные квартиры:
10 квартир общей
площадью – 39,20 м2, жилой – 15,20 м2;
6
квартир общей площадью – 38,70 м2, жилой – 15,20 м2;
10
квартир общей площадью – 44,30 м2, жилой – 14,10 м2;
6
квартир общей площадью – 44,10 м2, жилой – 14,10 м2;
Двухкомнатные квартиры:
10 квартир общей площадью – 56,10 м2,
жилой – 25,90м2;
6 квартиры общей площадью – 55,80 м2,
жилой – 25,90 м2.
Цена объекта
долевого строительства (цена договора): формируется
на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с
дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение
договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по
соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях,
установленных законодательством. Оплата цены договора производится единовременно либо на основании графика
платежей, в белорусских рублях.
Количество
квартир предлагаемых для заключения договоров – 80, из
них: 32 –
однокомнатных, 32 - двухкомнатных, 16 - трёхкомнатных.
Данные о правах застройщика на земельные
участки: земельный участок с кадастровым номером 240100000002010377
площадью 2,5329 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого
дома при строительстве объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного
в г. Витебске». Жилой дом № 2 по генплану», предоставлен застройщику в постоянное
пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 20.12.2021
№ 1398.
О
передаче квартир правообладателям: застройщик
в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства,
передает им квартиры и
документы на оформление права собственности.
Состав
общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности дольщиков: межквартирные
лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, другие места общего пользования,
несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое
и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых
помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию
здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по
акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу,
определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным
исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
Функции Заказчика
и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».
Порядок заключения
договоров с дольщиками:
Заключение
договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого
строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018
№ 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Витебск, Московский
пр-т, 55, кабинет 108).
Заявления на
участие в долевом строительстве принимаются в отделе капитального строительства, не ранее чем через пять календарных
дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 22.12.2023), ежедневно, с учетом вышеуказанного
режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора
необходимого количества заявлений.
Для подачи заявления
и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя
с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Если
претендент в течение пяти календарных дней с момента приглашения (телефонного, факсимильного, электронного)
для заключения договора в рабочем порядке не
явился и не сообщил об
уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве
утрачивает силу, и застройщик оставляет
за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с
другим претендентом.
Ознакомиться с
планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте
застройщика http://vitdsk.by/.
Все новости
Витебский городской исполнительный комитет, 2024
Разработка сайта БЕЛТА