ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений с привлечением государственной поддержки в составе объекта «Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске». Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-2-3, бульвар. Жилой дом КПД № 39»

Главная / Строительство / Отдел строительной политики / Проектные декларации объектов долевого строительства

02.02.2024

1.Информация о застройщике

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, уставзарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –№ 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025 и 0000033-Ф3 (первая категория) с 05.11.2021 по 05.11.2026.

Место нахождения (офис) застройщика: 210015, Витебская область, г.Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов, выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 28 жилых домов, из них жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), многоквартирный жилой дом на пересечении ул.Короткевича и пр.Московский (Билево-1) в г.Витебске построен за 17 месяцев (с 15.04.2020 по 30.09.2021).

2. Информация о строительном проекте на строительство объекта:

2.1. Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске». Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-2-3, бульвар. Жилой дом КПД № 39».

Договор на разработку проектной документации от 10.05.2023 № 59.23 заключен с

УП «Институт Витебскгражданпроект».

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 15.01.2024, срок окончания строительства – 31.08.2024, нормативная продолжительность – 7,5 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 23.11.2023

№ 1415-30/23.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):Витебская обл., г. Витебск, жилой район «Черемушки»

2.2. Характеристика объекта строительства:120-квартирный жилой дом, запроектированный на базе блок-секций серии М111-108, здание прямоугольной формы в плане, 10-этажное, 3-секционное с техническим подпольем, чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир – 6 421,4 м². Здание запроектировано с лифтами и без мусоропровода. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная домофонным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.

Внутренняя отделка:

Стены:

- тамбуры, коридоры, колясочная, лестничные клетки, помещения уборочного инвентаря – улучшенная покраска акриловыми составами;

- помещения уборочного инвентаря – улучшенная покраска акриловыми составами и облицовка керамической плиткой на высоту 1,5 м вдоль умывальника;

- электрощитавая, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, комната связи – простая окраска акриловыми составами.

Полы:

- тамбуры, коридоры, колясочная, лестничные клетки, помещения уборочного инвентаря – неглазурованная керамическая плитка.

- электрощитавая, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, комната связи – стяжка из растворной смеси, цементная.

Потолки:

- тамбуры, коридоры, колясочная, лестничные клетки, комнаты уборочного инвентаря – улучшенная покраска акриловыми составами;

- электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, комната связи – простая окраска акриловыми составами.

Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме имеются 1-, 2-х и 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками, раздельный санитарный узел. Окна – из ПВХ-профиля с детскими замками безопасности по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиру – стальные, межкомнатные двери – из древесных материалов по СТБ 2433-2015.

Внутренняя отделка:

Стены:

- жилые комнаты, прихожие – оклейка обоями без подбора рисунка;

- санузлы, ванные комнаты – улучшенная покраска акриловыми составами;

- кухни – улучшенная покраска акриловыми составами и облицовка керамической плиткой на высоту 0,6 м вдоль фронта оборудования;

Полы:

- жилые комнаты, прихожие, кухни – ламинированное напольное покрытие;

- санузлы, ванные комнаты – неглазурованная керамическая плитка;

Потолки:

- жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы, ванные комнаты – улучшенная покраска акриловыми составами;

Предусмотрена установка ванн, умывальников, моек, унитазов, полотенцесушителей, газовых плит, пожарных извещателей, приборов учета воды, тепла и газа.В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы.

2.3. Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования проектной декларации:

для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям и решениям Витебского городского исполнительного комитета, составляет – 1881,17 рублей.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям и решениям Витебского городского исполнительного комитета - 80 (№№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,13,17,21,25,29,33,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,

52,53,54,57,58,61,62,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91,92,93,94,95,96,100,104,108,112,116,117,118,119,120).

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

25 квартир общей площадью – 39,2 м², жилой – 18,84 м², стоимостью – 73 741,86 рублей;

2- комнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 55,35 м², жилой – 30,11 м²стоимостью – 104 122,76 рублей;

20 квартир общей площадью – 63,34 м² , жилой – 31,00 м², стоимостью – 119 153,31 рублей;

15 квартир общей площадью – 63,64 м², жилой – 31,15 м², стоимостью – 119 717,66 рублей;

3- комнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 73,19 м² , жилой – 40,05 м²стоимостью – 137 682,83 рублей.

2.4. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством.

2.5. Данные о правах застройщика на земельные участки:земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 13.09.2023 № 1024, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 11.11.2023 № 200/1817-5580. Участок предоставлен площадью 0,2329 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Проектом застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске предусмотрено размещение площадки для сбора мусора, хозяйственной, детской и спортивной площадок.

2.6. О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

2.7. Порядок заключения договоров с дольщиками.

Заключение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке установленном законодательством в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5 в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС) – кабинет 1.01 ежедневно, с учётом графика приёма ОЖС, но не ранее чем через 7 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных».

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.

2.8. График приёма:

ОЖС -понедельник, вторник, четверг, пятница, с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 19.00 (с 17.00 до 19.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Телефоны для справок:

ОЖС по строительству жилых помещений (квартир) - 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

Все новости