1.Информация о застройщике
Коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома» (далее – застройщик): (сокращенное – государственное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома») зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 300203571 Витебским областным исполнительным комитетом 13.08.2003. Выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, а также функции заказчика по строительству коммерческого жилья и жилья для государственных нужд, инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов на территории Витебской области. Застройщик входит в состав юридических лиц, пользующихся аттестатом соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности — № 0002483-ИН (первая категория) от 17.01.2020.
Место нахождения застройщика: 210010, ул. Гоголя, 2, г. Витебск.            
Режим работы застройщика: понедельник-пятница, с 8.00 до 17.00; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации за данный период застройщик (заказчик) осуществлял строительство – «Реконструкция путепровода «Полоцкий» в г.Витебске», «Специализированный зал для прыжков на батуте в г.Витебске», «Многоквартирный жилой дом по ул. Витебская в аг.Тулово Витебского района», «Детский реабилитационно-оздоровительный центр «Жемчужина» в н.п. Боровка Лепельского района. Спальный корпус на 166 мест»;«Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в г.Витебске. 1 очередь. Жилой дом КПД №1»;«Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в г.Витебске. 1 очередь. Жилой дом КПД №2»; «Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в г.Витебске. 1 очередь. Жилой дом КПД №4»; «Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в г.Витебске. 1 очередь. Жилой дом КПД №5».
2.Информация о строительном проекте на строительство объекта
2.1. «Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в г. Витебске». 1 очередь, Жилой дом КПД № 8».
Договор на выполнение проектных и изыскательских работ от 23.06.2023 № 67.23 заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект».
Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 20.12.2023, планируемый срок окончания строительства – 18.11.2024. Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 29.09.2023 № 1137-30/23.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 19.12.2023 № 18-23 заключен со строительным коммунальным унитарным предприятием «Витебский ДСК».
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г.Витебск, жилой квартал Никрополье.  
«2.2 Характеристика объектов долевого строительства (квартир):
129 квартирный жилой дом общего типа. Здание 11-и этажное 3-х секционное прямоугольной формы, без мусоропровода. Общая площадь квартир – 6 993,05 м2. Входные двери в квартиры — стальные. Окна – ПВХ. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из ПВХ профиля. В квартирах внутренняя отделка потолков – акриловая краска; внутренняя отделка стен: жилые комнаты, прихожие, коридоры – оклейка обоями; кухня – акриловая окраска, облицовка керамической плиткой вдоль фронта оборудования; санузел и ванна – акриловая краска; внутренняя отделка полов: жилых комнат, прихожих, кухонь, коридоров – ламинат; санузлы и ванные – керамическая плитка. Предусмотрена установка межкомнатных дверей, ванн, умывальников, моек, унитазов, электрических плит. Отопление – электроконвекторы со встроенными терморегуляторами. Подогрев воды(горячее водоснабжение от электронагревателей 80 и 100 л.(санузел) и 30 л. (кухня)) и пищеприготовления – использование электроэнергии. В здании предусмотрена установка автономных пожарных извещателей, приборов учета электроэнергии, тепла и воды. Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме имеются 1-,2-,3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами.
2.3. Ценовые показатели стоимости квартир:
стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования дополнения и изменения в проектную декларацию приблизительная, на коммерческой основе для физических лиц составляет – 2 146,56 рублей.
Однокомнатные квартиры: общей площадью – 39,32 кв.м., двухкомнатные квартиры: общей площадью – 63,32 кв.м.
стоимость в текущих ценах 1м² общей площади объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского городского исполнительного комитета –  1 976,72 руб.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям Витебского городского исполнительного комитета — 45 квартир, из них:
Набор по типам квартир:
однокомнатные квартиры:
        10 квартир общей площадью – 39,32 кв.м.
двухкомнатные квартиры:
        6 квартир общей площадью – 62,92 кв.м.
        22 квартиры общей площадью – 63,32 кв.м.
        2 квартиры общей площадью – 63,48 кв.м.
трехкомнатные квартиры:
        5 квартир общей площадью – 72,40 кв.м.
2.4. Цена объекта долевого строительства – квартир (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством, и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата производится единовременно либо на основании графика платежей в белорусских рублях.
2.5. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 14.11.2023 № 1278, от 08.12.2023 № 1416, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению от 21.12.2023 № 2458/23:1817. Участок предоставлен площадью 0,2669 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит  Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик.
Предусмотрено размещение площадок: детской, для сбора мусора, для отдыха, устройство тротуаров, пешеходных дорожек и автопарковок.
2.6. О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.
2.7. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.
2.8. Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров
создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством, в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Гоголя, 2 в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС) ежедневно, с учётом графика приёма ОЖС, но не ранее чем через 7 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.
Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных».
 Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://obluksvitebsk.by/.
2.9. График приёма ОЖС понедельник с 11-00 до 17-00, вторник, четверг с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 17.00 (с 17.00 до 20.00 по предварительной записи); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники