1.Информация о застройщике
Место нахождения застройщика: 210010, ул. Гоголя, 2, г.
Витебск.
Режим работы застройщика: понедельник-пятница, с 8.00 до
17.00; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00; выходные дни: суббота, воскресенье,
государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных
объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех
лет, предшествующих опубликованию проектной декларации за данный период застройщик (заказчик)
осуществлял строительство – «Многоквартирный жилой дом по ул. Витебская в
аг.Тулово Витебского района», «Детский реабилитационно-оздоровительный центр
«Жемчужина» в н.п. Боровка Лепельского района. Спальный корпус на 166 мест»; «Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в
г.Витебске. 1 очередь. Жилой дом КПД №1»; «Проект
застройки жилого квартала «Никрополье» в г.Витебске. 1 очередь. Жилой дом КПД
№2»; «Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в г.Витебске. 1 очередь.
Жилой дом КПД №4»; «Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в г.Витебске.
1 очередь. Жилой дом КПД №5».
2.Информация о строительном проекте на строительство
объекта
2.1. «Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в г.
Витебске». 1 очередь, Жилой дом КПД № 9».
Договор на
выполнение проектных и изыскательских работ от 23.06.2023 № 68.23 заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект».
Цель
проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных,
бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта
строительства: начало строительства – 25.04.2024,
планируемый срок окончания строительства – 25.12.2024. Перенос, приостановка,
разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также
увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков
продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном
законодательством.
Проектная документация прошла в установленном порядке
государственную экспертизу: получено заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 29.12.2023 № 1530-30/23.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного
подряда на возведение вышеуказанного объекта от 17.04.2024 № 8-24 заключен со
строительным коммунальным унитарным предприятием «Витебский ДСК».
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного
жилого дома): Витебская обл.,
г.Витебск, жилой квартал Никрополье.
«2.2
Характеристика объектов долевого строительства (квартир):
172 квартирный жилой дом общего типа. Здание 11-и этажное 4-х секционное
прямоугольной формы, без мусоропровода. Общая площадь квартир – 9 224,48 м2.
Входные двери в квартиры — стальные. Окна – ПВХ. Лоджии в квартирах остеклены –
рамы из ПВХ профиля. В квартирах внутренняя отделка потолков – акриловая краска;
внутренняя отделка стен: жилые комнаты, прихожие, коридоры – оклейка обоями;
кухня – акриловая окраска, облицовка керамической плиткой вдоль фронта
оборудования; санузел и ванна – акриловая краска; внутренняя отделка полов:
жилых комнат, прихожих, кухонь, коридоров – ламинат; санузлы и ванные –
керамическая плитка. Предусмотрена установка межкомнатных дверей, ванн,
умывальников, моек, унитазов, электрических плит. Отопление – электроконвекторы
со встроенными терморегуляторами. Подогрев воды (горячее водоснабжение от
электронагревателей 80 и 100 л.(санузел) и 30 л. (кухня)) и пищеприготовления –
использование электроэнергии. В здании предусмотрена установка автономных
пожарных извещателей, приборов учета электроэнергии, тепла и воды. Характеристика объекта долевого строительства – квартир:
в доме имеются 1-,2-,3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и
раздельными санитарными узлами.
2.3. Ценовые показатели стоимости квартир:
стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства
с отделкой на дату опубликования дополнения и изменения в проектную декларацию
приблизительная, на коммерческой основе для физических лиц составляет – 2 120,81 рублей.
Однокомнатные квартиры: общей площадью – 39,32
кв.м., двухкомнатные квартиры: общей площадью – 63,32 кв.м., трёхкомнатные
квартиры: 72,40 кв.м.
Количество
квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого
строительства для граждан, нуждающихся
в улучшении жилищных условий по направлениям Витебского городского
исполнительного комитета — 65 квартир, из них:
Набор по типам квартир:
однокомнатные квартиры:
22 квартиры общей площадью – 39,32 кв.м.
двухкомнатные квартиры:
6 квартир общей площадью – 62,92 кв.м.
16 квартиры общей площадью – 63,32 кв.м.
1 квартиры общей площадью – 55,51 кв.м.
10 квартир общей площадью – 55,4 кв.м.
трехкомнатные квартиры:
5 квартир общей площадью – 72,40 кв.м.
1 квартира общей площадью – 72,56 кв.м.
2 квартиры общей площадью – 84,52 кв.м.
2 квартиры общей площадью – 84,12 кв.м.
2.4. Цена
объекта долевого строительства – квартир (цена договора создания объекта долевого
строительства): формируется на стадии заключения договора создания
объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены
допускается в случаях, предусмотренных законодательством, и по соглашению сторон, а в одностороннем
порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата
производится единовременно либо на основании графика платежей в белорусских
рублях.
2.5. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для
строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование
решением Витебского городского исполнительного комитета от 14.02.2024 № 165, зарегистрирован
в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению от 10.06.2024
№984/24:1886. Участок предоставлен площадью 0,2871 га для строительства и
обслуживания многоквартирного жилого дома. Право собственности на земельный
участок принадлежит Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик.
Предусмотрено
размещение площадок: детской, для сбора
мусора, для отдыха, устройство тротуаров, пешеходных дорожек и автопарковок.
2.6. О передаче объектов долевого строительства
дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при
условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при
наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект
передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.
2.7. Состав общего имущества в многоквартирном жилом
доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные
клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего
пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое,
электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или
внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости,
служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого
дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю
товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному
местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не
создано, при наличии такого лица.
2.8. Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров
создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством, в офисе застройщика по адресу: г. Витебск,
ул. Гоголя, 2 в отделе
жилищного строительства (далее – ОЖС) ежедневно, с учётом графика приёма ОЖС, но не ранее чем через 7 календарных дней
после опубликования настоящей проектной декларации.
Для
заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его
представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт,
доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку
персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке,
установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных».
Ознакомиться
с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте
застройщика http://obluksvitebsk.by/.
2.9. График приёма ОЖС понедельник с 11-00 до 17-00, вторник, среда,
четверг с 8.00 до 17.00 (по предварительной записи); выходные дни: суббота,
воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок: по строительству жилых
помещений — 8(0212)67-96-37, 8(029)1917501, 8(029)1185656, 8(029)1185757.
Витебский городской исполнительный комитет, 2024
Разработка сайта БЕЛТА