Проектная декларация на долевое строительство жилых помещений за счет средств бюджета в составе объекта«Жилой дом по проспекту Победы в г. Витебске»

1.Информация о застройщике

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик).Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за  № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –№ 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 (первая категория) с 05.11.2021 по 05.11.2026.

Место нахождения (офис) застройщика: 210015, Витебская   область, г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 33 жилых домов, из них: «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево» в г. Витебске» построен за 5 месяцев (с 01.02.2020 по 30.06.2020), «Жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .

2. Информация о строительном проекте на строительство объекта

2.1. «Жилой дом по проспекту Победы в г. Витебске»:Договор на разработку проектной  документации  от  17.10.2022  №42.22заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект».

Договор  на   выполнение   строительно-монтажных   работ   от   18.05.2023         № 8-23 заключен с государственным предприятием  «Витебский ДСК».

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01.06.2023, предполагаемый срок окончания строительства – 15.02.2024, нормативная продолжительность – 8,5 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу:  получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертизы по Витебской области» от 12.04.2023
№ 135-30/23.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):Витебская обл., г. Витебск, Первомайский район, пр-т Победы.

2.2 Характеристика объекта строительства:120-квартирный жилой дом общего типа, запроектированный на базе блок-секций серии М111-108, здание 10-ти этажное, 3-х секционное, прямоугольной формы в плане с техническим подпольем и «холодным» чердаком, с лифтами и без мусоропроводов. Конструктивная схема – крупнопанельное здание с несущими продольными стенами. Крыша – плоская с покрытием из гидроизоляционных материалов с организованным внутренним водостоком. Общая площадь квартир – 6678,4 м2. Дверной блок входа в подъезд предусмотрен в стальном исполнении с устройством домофонной связи и доводчиком. Вход в здание предусмотрены с учетом безбарьерной среды обитания для физически ослабленных лиц.

2.3. Характеристика объекта долевого строительства (квартир): в доме имеются 1-, 2-х и 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами. Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиру – стальные. Внутренние межкомнатные дверные блоки – по СТБ 2433-2015.

Внутренняя отделка стен жилых комнат, прихожих – оклейка обоями; кухонь – улучшенная покраска акриловыми составами, облицовка керамической плиткой по фронту оборудования кухни на высоту 0,6 м; санузлов и ванных комнат – улучшенная покраска акриловой краской. Потолки во всех помещениях – улучшенная покраска акриловой краской. Полы жилых комнат, кухонь, прихожих предусмотрены  из напольного ламинированного покрытия, а санузлы и ванные комнаты из керамической плитки.

В жилом доме предусмотрена система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы. Предусмотрена установка унитазов, умывальников, стальных ванн 1,7 м с общим смесителем для ванны и умывальника, газовых плит и моек со смесителем, пожарных извещателей, приборов учета воды, тепла, газа и электроэнергии.

2.4.Ценовые показатели стоимости объектов долевого строительства (квартир): стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой за счет средств бюджета на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет – 1 817,00 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства  - 120, из них:

1-комнатных – 40; 2-комнатных – 60; 3-комнатных -20.

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

40 квартир общей площадью –39,2 м2, жилой – 18,84 м2;

2-комнатные квартиры:

20 квартир общей площадью –55,35 м2, жилой – 30,11 м2;

20 квартир общей площадью –63,34 м2, жилой – 31,00 м2;

20 квартир общей площадью –63,64 м2, жилой – 31,15 м2;

3-комнатные квартиры:

20 квартир общей площадью –73,19 м2, жилой – 40,05 м2.

2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): цена формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством.

2.6. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от09.03.2023 № 246, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 05.04.2023 № 200/1817-4528. Участок предоставлен площадью 0,2001 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Предусмотрено размещение площадки для сбора мусора, хозяйственной, детской и спортивной площадок, площадки отдыха. Смежные землепользователи: застройщик.

2.7. Опередаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

2.8. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

2.9. Порядок заключения договоров с дольщиками:заключение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется   в   порядке,  установленном   законодательством,   в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5 в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС) –  кабинет 1.01 ежедневно, с учётом графика приёма ОЖС, но не ранее чем через 7 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность).

Ознакомиться с планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.

2.10. График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг, пятница,  с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Другие новости