Проектная декларация на долевое строительство жилых помещений за счет средств бюджета в составе объекта  «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске».  Жилой дом № 3 по генплану»

1. Информация о застройщике:

Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в 1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель профессионального конкурса «За достижения в строительной отрасли Республики Беларусь» за 2005 и 2007 год в номинации: «Объект года», за 2009 год в номинации «Организация года», победитель11-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2014» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  категория «Выполнение работ по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций»,победитель 12-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2015» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  зарегистрировано решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165, свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.

Место нахождения:210601, г. Витебск, Московский пр-т, 55

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Телефон для справок: 8-0212-33-98-35; (29) 218-12-44

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых домов: «Жилой дом КПД № 83 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске.» Квартал №6» - 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул. Медицинской (стр. №3) в г. Витебске» 1-ый пусковой комплекс (жилой дом, благоустройство, инженерные сети, проезды, внеплощадочные инженерные сети)- 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии       111-108 по ул. Медицинской (стр. №4) в г. Витебске» - 8 месяцев.

2. Информация о проекте:

Строительный проект на строительство объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 3 по генплану».

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 28февраля 2023, предполагаемый срок окончания строительства –                   14сентября2023.  Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» 05.12.2022г. № 1164-30/22в дополнение к заключению государственной экспертизы от 19.05.2023г. № 274-30/23.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): г. Витебск.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 11-ти этажный, односекционный, 44 квартирный, на основе изделий типового проекта 111-108.  В доме имеются 1- (40,50 м²), 2- (65,10 м²⁾) комнатные квартиры.Общая площадь квартир  2323,2 м².Здание запроектировано с техническим подпольем, теплым чердаком, плоской рулонной кровлей и внутренним организованным водостоком.

Мусоропровод согласно задания на проектирование не предусмотрен. На первом этаже предусмотрено устройство помещения уборочного инвентаря, колясочной, в помещении колясочной предусмотрено место зарядки инвалидных колясок.

В техническом подполье размещены водомерный узел, электрощитовая, ИТП, помещение видеонаблюдения.

Входные двери в подъезд, в квартиры, техподполье и инженерные помещения – стальные по СТБ 2433-2015.

Витражи наружные из алюминиевого профиля по СТБ 1609-2020 входов в подъезды укомплектованы охранно-переговорным устройством и механизмом самозакрывания.

Оконные и дверные балконные блоки жилого дома запроектированы из ПВХ профиля по СТБ 1108-2017. Остекление лоджий – рамы из ПВХ профиля с заполнением из одинарного стекла, ограждение лоджий - железобетонный экран.

 Внутренняя отделка:

Стены:

- жилые комнаты, прихожие, коридоры- обои средней плотности без подбора рисунка;

- кухни- улучшенная акриловая покраска по СТБ 1843-2008, облицовка керамической плиткой на высоту 0,6м по фронту оборудования;

- санузлы- улучшенная акриловая покраска по СТБ 1843-2008;

Потолки:

-  жилые комнаты, прихожие, кухни – ламинированное напольное покрытие по ГОСТ 32304-2013;

- санузлы- керамическая плитка по ГОСТ 13996-2019, установка внутренних деревянных дверных блоков по СТБ 2433-2015;

- устройство зашивок сантехнических коммуникаций в санузлах и на кухнях из влагостойкого гипсокартона ГОСТ 6266-97 по металлическому каркасу.  

  Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учета, моек, умывальников и ванн со смесителями.

 Система отопления – поквартирная, двухтрубная; регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы.

Устройство дверных блоков в жилых комнатах и кухнях не предусмотрено.

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м²общей площади объектов долевого строительства с отделкой за счет средств бюджета на дату опубликования проектной декларации является приблизительной и составляет  1 895,51 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства 44, из них:

Однокомнатные квартиры:

22 квартиры общей площадью – 40,50 м², жилой – 17,5 м²,

Двухкомнатные квартиры:

22 квартиры общей площадью – 65,10 м², жилой – 37,30 м².

Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): цена формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством.Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится  единовременно либо на основании графика платежей, в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 240100000002010377 площадью 2,5329 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома при строительстве объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 3 по генплану», предоставлен застройщику в постоянное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 15.02.2022г. № 134.

О передаче квартир правообладателям: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».

Порядок заключения договоров с дольщиками: 

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Витебск, Московский пр-т, 55, кабинет 108).

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных».

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://vitdsk.by/.

Другие новости