23.10.2023
Проектная декларация опубликована в газете «Витьбичи» 19.10.2023
№ 118 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на
долевое строительство жилых помещений в
составе объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г.
Витебске». Жилой дом № 4 по генплану»
1. Информация о застройщике:
Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский
ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в
1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной
деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член
Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель профессионального
конкурса «За достижения в строительной отрасли Республики Беларусь» за 2005 и
2007 год в номинации: «Объект года», за 2009 год в номинации «Организация
года», победитель11-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший
строительный продукт года-2014» в номинации «Лучший исполнитель
строительно-монтажных работ», категория «Выполнение работ по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций»,победитель 12-го
Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт
года-2015» в
номинации «Лучший исполнитель
строительно-монтажных работ», зарегистрировано
решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165,
свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского
района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.
Место нахождения:210601, г. Витебск,
Московский пр-т, 55
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до
13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и
праздничные дни.
Телефон для
справок: 8-0212-33-98-35; (29) 218-12-44
Сведения о проектах строительства жилых
домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в
течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное
унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых
домов: «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по
Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№1 по ПДП) в г.
Витебске» - 9 месяцев (с 07.12.2020 по
31.08.2021); «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки
по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№4 по ПДП) в г.
Витебске»- 6 месяцев (с 31.05.2021 по 30.11.2021); «Жилой дом КПД серии 111-108
по ул.П.Бровки в г.Витебске» - 6 месяцев (с 29.04.2021 по 29.10.2021).
2. Информация о проекте:
Строительный
проект на строительство объекта «Проект
застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 4 по
генплану».
Цель проекта: строительство
квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта
строительства: начало строительства – 01сентября
2023, предполагаемый срок окончания строительства
– 31мая2024. Срок строительства (перенос,
приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока
продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном
законодательством.
Результат государственной экспертизы
проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении
проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской
области»02.06.2023г. № 354-30/23.
Место
нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):
г. Витебск.
Характеристика
объекта строительства: жилой дом 11-ти этажный, 2- секционный, 88 квартирный, на основе
изделий типового проекта 111-108 (М 111-108).
В доме имеются 2- (54,70 м
2),
3- (77,0
м2),3-
(77,2 м
2) комнатные квартиры.Общая
площадь квартир 5799,20 м
2.Здание запроектировано с техническим подпольем, теплым
чердаком, плоской рулонной кровлей и внутренним организованным водостоком.
Мусоропровод согласно
задания на проектирование не предусмотрен. На первом этаже предусмотрено
устройство помещения уборочного инвентаря, колясочной, в помещении колясочной
предусмотрено место зарядки инвалидных колясок.
В техническом подполье
размещены водомерный узел, электрощитовая, ИТП, помещение видеонаблюдения.
Входные двери
в подъезд, в квартиры, техподполье и инженерные помещения – стальные по СТБ
2433-2015.
Витражи
наружные из алюминиевого профиля по СТБ 1609-2020 входов в подъезды
укомплектованы охранно-переговорным устройством и механизмом самозакрывания.
Оконные и
дверные балконные блоки жилого дома запроектированы из ПВХ профиля. Остекление
лоджий – рамы из ПВХ профиля с заполнением из одинарного стекла, ограждение
лоджий - железобетонный экран.
Внутренняя отделка
стен и потолков жилых
комнат, прихожих, кухонь, санузлов не предусмотрена. Полы в квартирах – цементно-песчаная
стяжка. Предусмотрена
установка газовых плит, унитазов, приборов учета. Система отопления –
поквартирная, двухтрубная; регулируемая. Отопительные приборы в квартирах –
стальные панельные радиаторы.
Ценовые
показатели стоимости квартир:
Стоимость в текущих ценах 1м2общей площади квартир без отделки
на дату опубликования проектной декларации является приблизительная и
составляет:
для
индивидуальных предпринимателей и юридических лиц-1 784,28 руб.
Количество
квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого
строительства, по заявлениям, принятым застройщиком в установленном
законодательством порядке -88 квартир, из них:
Двухкомнатные
квартиры:
44 квартиры общей
площадью – 54,70 м2, жилой – 30,50 м2;
Трёхкомнатные
квартиры:
22 квартиры общей площадью – 77,00 м2,
жилой – 45,30 м2.
Цена
объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения
договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с
законодательством.Изменение договорной цены
допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон,
а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных
законодательством. Оплата цены договора производится единовременно либо на основании графика
платежей, в белорусских рублях.
Количество
квартир предлагаемых для заключения договоров – 88, из
них: 44 –
двухкомнатных, 44 - трёхкомнатных.
Данные о правах застройщика на земельные
участки: земельный участок с кадастровым номером 240100000002010377
площадью 2,5329 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого
дома при строительстве объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного
в г. Витебске». Жилой дом № 4 по генплану», предоставлен застройщику в постоянное
пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 05.01.2023
№ 7.
О
передаче квартир правообладателям: застройщик
в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства,
передает им квартиры и
документы на оформление права собственности.
Состав
общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности дольщиков: межквартирные
лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, другие места общего пользования,
несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое
и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых
помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию
здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по
акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу,
определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным
исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
Функции Заказчика
и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».
Порядок
заключения договоров с дольщиками:
Заключение
договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого
строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018
№ 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Витебск, Московский
пр-т, 55, кабинет 108).
Заявления на
участие в долевом строительстве принимаются
в отделе капитального строительства, не ранее чем через пять календарных
дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 25.10.2023), ежедневно, с учетом вышеуказанного
режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора
необходимого количества заявлений.
Для подачи
заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или
его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт,
доверенность).
Если
претендент в течение пяти календарных дней с момента приглашения (телефонного, факсимильного, электронного)
для заключения договора в рабочем порядкене
явился и не сообщил об
уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве
утрачивает силу, и застройщик оставляет
за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с
другим претендентом.
Ознакомиться с
планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте
застройщика
http://vitdsk.by/.
Все новости
Другие новости