Проектная декларация опубликована в газете «Витьбичи» 19.10.2023 № 118 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений в составе объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 4 по генплану»

Главная / Строительство / Отдел строительной политики / Проектные декларации объектов долевого строительства

23.10.2023

1. Информация о застройщике:

Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в 1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель профессионального конкурса «За достижения в строительной отрасли Республики Беларусь» за 2005 и 2007 год в номинации: «Объект года», за 2009 год в номинации «Организация года», победитель11-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2014» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ», категория «Выполнение работ по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций»,победитель 12-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2015» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ», зарегистрировано решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165, свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.

Место нахождения:210601, г. Витебск, Московский пр-т, 55

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Телефон для справок: 8-0212-33-98-35; (29) 218-12-44

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых домов: «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№1 по ПДП) в г. Витебске» - 9 месяцев (с 07.12.2020 по 31.08.2021); «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№4 по ПДП) в г. Витебске»- 6 месяцев (с 31.05.2021 по 30.11.2021); «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул.П.Бровки в г.Витебске» - 6 месяцев (с 29.04.2021 по 29.10.2021).

2. Информация о проекте:

Строительный проект на строительство объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 4 по генплану».

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01сентября 2023, предполагаемый срок окончания строительства – 31мая2024. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»02.06.2023г. № 354-30/23.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): г. Витебск.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 11-ти этажный, 2- секционный, 88 квартирный, на основе изделий типового проекта 111-108 (М 111-108). В доме имеются 2- (54,70 м²), 3- (77,0 м²),3- (77,2 м²) комнатные квартиры.Общая площадь квартир 5799,20 м².Здание запроектировано с техническим подпольем, теплым чердаком, плоской рулонной кровлей и внутренним организованным водостоком.

Мусоропровод согласно задания на проектирование не предусмотрен. На первом этаже предусмотрено устройство помещения уборочного инвентаря, колясочной, в помещении колясочной предусмотрено место зарядки инвалидных колясок.

В техническом подполье размещены водомерный узел, электрощитовая, ИТП, помещение видеонаблюдения.

Входные двери в подъезд, в квартиры, техподполье и инженерные помещения – стальные по СТБ 2433-2015.

Витражи наружные из алюминиевого профиля по СТБ 1609-2020 входов в подъезды укомплектованы охранно-переговорным устройством и механизмом самозакрывания.

Оконные и дверные балконные блоки жилого дома запроектированы из ПВХ профиля. Остекление лоджий – рамы из ПВХ профиля с заполнением из одинарного стекла, ограждение лоджий - железобетонный экран.

Внутренняя отделка стен и потолков жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов не предусмотрена. Полы в квартирах – цементно-песчаная стяжка. Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учета. Система отопления – поквартирная, двухтрубная; регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы.

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м²общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации является приблизительная и составляет:

для физических лиц составляет - 1 604,34 руб.;

для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц-1 784,28 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке -88 квартир, из них:

Двухкомнатные квартиры:

44 квартиры общей площадью – 54,70 м², жилой – 30,50 м²;

Трёхкомнатные квартиры:

22 квартиры общей площадью – 77,20 м², жилой – 45,50 м²;

22 квартиры общей площадью – 77,00 м², жилой – 45,30 м².

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством.Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится единовременно либо на основании графика платежей, в белорусских рублях.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров  – 88,  из них:             44 – двухкомнатных, 44 - трёхкомнатных.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 240100000002010377 площадью 2,5329 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома при строительстве объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 4 по генплану», предоставлен застройщику в постоянное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 05.01.2023 № 7.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».

Порядок заключения договоров с дольщиками:

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Витебск, Московский пр-т, 55, кабинет 108).

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в отделе капитального строительства, не ранее чем через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 25.10.2023), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение пяти календарных дней с момента приглашения (телефонного, факсимильного, электронного) для заключения договора в рабочем порядкене явился и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://vitdsk.by/.

Все новости