ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе  в составе объектастроительства «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская – ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске»

Опубликовано в газете «Витебские вести» №  125 (23 730)  от 31.12.2021

1.Информация о застройщике 

   Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица     выдано    администрацией   Октябрьского    района г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, уставзарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005 № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –№ 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025 и 0000033-Ф3 (первая категория) с 05.11.2021 по 05.11.2026.

            Место нахождения  (офис)  застройщика:      210015,    Витебская   область, 

г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 37 жилых домов, из них  «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев   (с 20.05.2019 по 31.10.2019), «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5 месяцев   (с 01.02.2020 по 30.06.2020), жилой дом КПД № 86 в микрорайоне "Билево-3" в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), многоквартирный жилой дом на пересечении ул.Короткевича и пр.Московский (Билево-1) в г.Витебске построен за 17 месяцев (с 15.04.2020 по 30.09.2021) .

2. Информация о строительном проекте на строительство объекта:

2.1. «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская – ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске». Договор на разработку проектной документации  от 12.04.2021 № 5.21 заключен с проектным управлением государственного предприятия «Витебский ДСК».

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 03.01.2022, срок окончания строительства – 15.07.2022, нормативная продолжительность – 6,5 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертизы по Витебской области» от 01.10.2021 № 399-15/21.

            Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 22.12.2021 № 31-21 заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):   Витебская обл., г. Витебск, на пересечении улиц 2-я Смоленская – ул. 2-я Артиллерийская.

2.2. Характеристика объекта строительства (жилой дом):здание жилого дома запроектировано на базе типовых блок-секций модернизированной серии 111-108;жилой дом 1-секционный, 11-ти этажный, 40-квартирный, с двумя встроенными помещениями на первом этаже, техническим подпольем, холодным чердаком, с лифтом и без мусоропровода. Наружные стены 2-11 этажей – из сборных трехслойных железобетонных панелей. Входы  в жилую часть здания и во встроенные помещения предусмотрены с учетом безбарьерной среды обитания для физически ослабленных лиц.

 Характеристика объекта долевого строительства – квартир.

В жилом доме запроектированы 1-но и 2-х  комнатные квартиры (с раздельными санитарными узлами). Общая площадь квартир – 2039,60м². Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля.Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Входные двери в квартиры – стальные.

Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017.Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных комнат  – не предусмотрена, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат – без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь - стяжка из цементно-песчаной смеси; полы санузлов, ванных комнат - бетонная поверхность сантехкабины заводского изготовления.Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена.Система отопления - двухтрубная поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы.Для пищеприготовления предусмотрена возможность подключения электроплит, затраты на приобретение и установку электроплит в проектной документации не учтены. Предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды и тепла. Учет электроэнергии потребителей квартир осуществляется посредством однофазных счетчиков, устанавливаемых в этажных щитках для каждой квартиры.

2.3. Ценовые показатели стоимости квартир:  стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации  на коммерческой основе:

 для физических лиц составляет -1 653,93   рублей.

для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц-1 805,22 рублей Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства - 40 квартир, из них:

1-комнатных – 20; 2-комнатных – 20.

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

20  квартир  общей  площадью  – 38,91 м² ,  жилой  –  18,84 м² ;

2- комнатные квартиры:

20 квартир общей площадью – 63,07 м² , жилой – 31,00 м².

2.4. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата производится на основании графика платежей в белорусских рублях.

2.5. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 05.10.2021 № 1082, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 04.12.2021 № 200/1817-2853. Участок предоставлен площадью 0,0956 га  под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик. Предусмотрено размещение площадки для сбора мусора,  детской игровой и площадки для занятий физкультурой.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

            2.6. Порядок заключения договоров с дольщиками. 

Заключение договоров на строительство осуществляется в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5 в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС) на строительство жилых помещений (квартир) –  кабинет 1.01..

Заявления на участие в долевом строительстве жилых  помещений на коммерческой основе принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 06.01.2022).

Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» при подаче заявления.

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и встроенных помещений, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.

2.7. График приёма:

ОЖС – понедельник, вторник, четверг, пятница,  с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни; 

Телефоны для справок:

ОЖС по строительству жилых помещений (квартир) - 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

Другие новости