ПРОЕКТНАЯ
ДЕКЛАРАЦИЯ
на долевое строительство жилых помещений
с привлечением государственной поддержки и нежилых (встроенных) помещений на
коммерческой основе в составе объекта «Жилой дом №21/22 со
встроено-пристроенными помещениями на планировочной площадке между Московским
проспектом и ул.Проектируемая №3 жилого района «Черемушки» в г.Витебске». 2-я очередь строительства- жилой дом №22.
Застройщик - дочернее коммунальное
унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска»
(далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного
комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417
«Об образовании Управления капитального строительства при Витебском
Горисполкоме», свидетельство о
государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией
Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество
застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и
закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного
управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного
исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное
унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского
облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых
домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с
государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции
заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд;
функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по
государственному заказу; функции
заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных
социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик
является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет
сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015,
зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный
знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестат соответствия на
оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных
объектов первого-четвертого классов сложности – № 0002471-ИН (первая
категория) от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.
Место нахождения (офис) застройщика:210015, Витебская область, г. Витебск, ул. Шубина, 5.
Режим
работы застройщика: понедельник-пятница
с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов, выходные дни: суббота, воскресенье, государственные
праздники и праздничные дни.
Цель проекта:
строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и
иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получены заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 30.06.2021 №439-30/21 и дополнение от 12.08.2021 №661-30/21.
Сведения о договоре
строительного подряда: договор строительного подряда на возведение
вышеуказанного объекта от 18.08.2021 № 163 заключен с ОАО «Жилстрой».
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): площадка между Московским проспектом и ул.
Шоссейная жилого района «Черемушки».
Характеристика
объекта строительства: 187-квартирный жилой дом общего типа, конструктивная схема здания – многоэтажный
монолитный железобетонный каркас с
рамно-связевой системой в продольном и поперечном направлениях. Основные
несущие конструкции – железобетонные колонны, вертикальные связевые диафрагмы и
междуэтажные перекрытия. Здание 3-х секционное с техническим подпольем, с
плоской кровлей и организованным внутренним водостоком. Этажность переменная: секция 1 – 15эт.,
секция 2 – 16эт. (угловая секция), секция 3 – 15эт. Общая площадь квартир –
Здание запроектировано с лифтами, без мусоропроводов. Наружные входные
двери в подъезды предусмотрены металлические, укомплектованы
охранно-переговорным устройством, доводчиком и смотровым окном по СТБ
2433-2015. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп
пешеходные связи предусмотрены с
твердым покрытием, с контрастирующим
цветом и фактурой по отношению к прилегающей территории. Выполнено понижение
бортового камня без перепада высот, в местах примыкания предусматривается
устройство тактильных полос, перед началом марша лестниц предусмотрена
тактильная полоса длиной 0,8м и шириной равной ширине марша.
2.2. Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме имеются 1-, 2-, 3-х
комнатные квартиры. 1-комнатные квартиры с раздельными и совмещенными
санитарными узлами, 2-х, 3-х комнатные
квартиры с
раздельными санитарными узлами. Квартиры
предусмотрены без устройства межкомнатных перегородок, перегородки
санитарных узлов выполнены из блоков ячеистого
бетона толщиной
2.3. Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость
в текущих ценах 1м2 общей площади объектов
долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации
приблизительная и составляет для граждан, состоящих на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по
направлениям Витебского городского исполнительного комитета – 1624,52 руб.
Количество
квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого
строительства для граждан, нуждающихся
в улучшении жилищных условий по направлениям Витебского городского
исполнительного комитета -187 квартир,
из них:
2.4. Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
1 квартира
общей площадью –
2 квартиры
общей площадью –
6 квартир
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
2 квартиры
общей площадью –
12 квартир
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
1 квартира
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
5 квартир
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
1 квартира
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
5 квартир
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
4 квартиры
общей площадью –
5 квартир
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
1 квартира
общей площадью –
2 квартиры
общей площадью –
6 квартир
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
2 квартиры
общей площадью –
2- комнатные
квартиры:
1 квартира
общей площадью –
2 квартиры
общей площадью –
9 квартир
общей площадью –
2 квартиры
общей площадью –
1 квартира
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
5 квартир
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
1 квартира
общей площадью –
2 квартиры
общей площадью –
9 квартир
общей площадью –
2 квартиры
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
6 квартир
общей площадью –
5 квартир
общей площадью –
1 квартира
общей площадью –
2 квартиры
общей площадью –
6 квартир
общей площадью –
5 квартир
общей площадью –
1 квартира
общей площадью –
2 квартиры
общей площадью –
6 квартир
общей площадью –
5 квартир
общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
6 квартир
общей площадью –
5 квартир
общей площадью –
2.5.
Цена объекта долевого строительства – квартир (цена договора создания объекта
долевого строительства): формируется на
стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком.
Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных
законодательством и по соглашению
сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных
законодательством, оплата производится единовременно, либо на основании графика
платежей в белорусских рублях.
Система отопления - горизонтальная
двухтрубная в качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные
радиаторы.
Для подключения системы отопления и
горячего водоснабжения к наружным тепловым сетям встроенных помещений
предусмотрен индивидуальный тепловой пункт с устройством автоматического
регулирования тепла и прибором коммерческого учета тепла.
Предусмотрен учет электроэнергии
однофазными электронными многотарифными счетчиками, все счетчики включены в
автоматизированную систему контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ).
Предусматривается оборудование
пожарной сигнализацией и оповещением о пожаре встроенных помещений.
2.7. Ценовые показатели стоимости встроенных помещений: стоимость
встроенных помещений на дату опубликования проектной декларации составляет и не является окончательной:
- встроенное
помещение № 1 – 680 110,58 рублей;
- встроенное
помещение № 2 – 405 104,18 рублей;
- встроенное
помещение № 3 – 448 946,86 рублей.
- встроенное
помещение № 4 – 421 535,05 рублей;
- встроенное
помещение № 5 – 439 955,86 рублей;
- встроенное
помещение № 6 – 454 512,61 рублей.
2.8. График приёма отдела жилищного строительства (далее – ОЖС): понедельник с 8.00 до 13.00 (с
17.00 до 19.00- консультации); вторник с 8.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00
(с 17.00 до 20.00 консультации); четверг, пятница с 8.00 до 13.00; выходные
дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Для подачи заявления и заключения договора
необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием
правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Если претендент в течение 7 календарных дней с
момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не
сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом
строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить
договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с планировками
квартир и встроенных помещений, получить дополнительную информацию можно на
сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.
по строительству квартир- 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847;
по строительству
встроенных (нежилых) помещений - 8(0212) 372070, МТС 8(029) 7115021.
Витебский городской исполнительный комитет, 2024
Разработка сайта БЕЛТА