Проектная декларация на долевое строительство жилых помещений с привлечением государственной поддержки в составе объекта «Проект застройки жилого квартала «никрополье» в г.Витебске». 1 очередь. Жилой дом КПД № 1»

1.Информация о застройщике

Коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома» (далее – застройщик): (сокращенное – государственное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома»). Зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 300203571 Витебским областным исполнительным комитетом 13.08.2003. Выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, а так же функции заказчика по строительству коммерческого жилья и жилья для государственных нужд, инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов на территории Витебской области. Застройщик входит в состав юридических лиц, пользующихся аттестатом соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности — № 0002483-ИН (первая категория) от 17.01.2020.

Место нахождения застройщика: 210010, ул. Гоголя, 2, г. Витебск.            

Режим работы застройщика: понедельник-пятница, с 8.00 до 17.00; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации за данный период застройщик (заказчик) осуществлял строительство – «Реконструкция путепровода «Полоцкий» в г.Витебске», «Специализированный зал для прыжков на батуте в г.Витебске», «Многоквартирный жилой дом по ул. Витебская в аг.Тулово Витебского района».

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта

2.1. «Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в г.Витебске». 1 очередь. Жилой дом КПД № 1»

Договор на выполнение проектных и изыскательских работ от 12.04.2022 № 24.22 заключен с  УП «Институт Витебскгражданпроект».

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 19.09.2022, предполагаемый срок окончания строительства – 15.04.2023, нормативная продолжительность – 7 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 19.08.2022 №659-30/22.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 14.09.2022 № 24-22 заключен со строительным коммунальным унитарным предприятием «Витебский ДСК».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г.Витебск, жилой квартал Никрополье.       

2.2. Характеристика объекта строительства: 117-и квартирный жилой дом общего типа. Здание 10-и этажное 3-х секционное прямоугольной формы, без чердака, без мусоропровода, с техническим подпольем. Общая площадь квартир – 7069,92м². Входные двери в квартиры — металлические. Оконные блоки запроектированы из ПВХ профиля, с детскими замками безопасности и вентиляционными клапанами. Остекление лоджий – рамы из алюминиевого профиля. Внутренняя отделка стен, потолков жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов – не предусмотрена. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, полотенцесушителей, умывальников и моек не предусмотрена. Отопление – электроконвекторы с регулирующей арматурой. Подогрев воды и пищеприготовления – использование электроэнергии. В здании предусмотрен поквартирный учет электроэнергии, холодной воды с установкой счетчиков учета.    

Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме имеются 1-,2-,3-,4-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами.  Оконные блоки – из ПВХ профиля, с детскими замками безопасности с вентиляционными клапанами по СТБ 1108-98, лоджии в квартирах остеклены — алюминиевый профиль по СТБ 1912-2008. Входные двери в квартиры – металлические по СТБ 2433-2015.

2.3. Ценовые показатели стоимости квартир:

стоимость в текущих ценах 1м² общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского городского исполнительного комитета – 1 556,84 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям Витебского городского исполнительного комитета  — 117 квартир, из них:

1-комнатных – 18; 2-комнатных – 59; 3-комнатных – 39, 4-комнатных – 1.

Набор квартир по типам:

Однокомнатных 18 квартир

—  общая площадь одной квартиры- 39,42 м2, жилая- 37,40 м2 (18шт.), стоимостью – 61370,64 рублей;

     Двухкомнатных 59 квартир

— общая площадь одной квартиры –55,59 м2, жилая – 51,29 м2 (3шт.), стоимостью -86544,74 рублей;

— общая площадь одной квартиры –55,49 м2, жилая – 51,29 м2 (36шт.), стоимостью- 86389,06  рублей;

— общая площадь одной квартиры –63,07 м2, жилая – 57,75 м2 (9шт.), стоимостью -98189,90 рублей;

— общая площадь одной квартиры –63,21 м2, жилая – 57,75 м2 (1шт.), стоимостью -98407,86 рублей;

— общая площадь одной квартиры –63,46 м2, жилая – 58,12 м2 (9шт.), стоимостью -98797,07 рублей;

— общая площадь одной квартиры –63,60 м2, жилая – 58,12 м2 (1шт.), стоимостью -99015,03 рублей;

Трёхкомнатных 39 квартир

— общей площадью одной квартиры – 72,55 м2, жилая – 67,65 м2 (9шт.), стоимостью- 112948,75 рублей;

— общая площадь одной квартиры –72,69 м2, жилая – 67,75 м2 (1шт.), стоимостью – 113166,70 рублей;

— общая площадь одной квартиры –72,95 м2, жилая – 68,04 м2 (27шт.), стоимостью – 113571,48 рублей;

— общая площадь одной квартиры –73,09 м2, жилая – 68,04 м2 (2шт.), стоимостью -113789,44 рублей.

Четырехкомнатная 1 квартира

— общей площадью одной квартиры – 88,90 м2, жилая – 81,67 м2 (1шт.), стоимостью– 138403,08 рублей.

2.4. Цена объекта долевого строительства – квартир (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата производится единовременно, либо на основании графика платежей в белорусских рублях.

2.5. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 12.08.2022 № 861, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению от 23.08.2022 № 1547/22:1817. Участок предоставлен площадью 0,1316 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит — Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик.

Предусмотрено размещение площадок: детской, для сбора мусора, для отдыха, устройство тротуаров, пешеходных дорожек и автопарковок.

2.6. О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

2.7. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:  межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

2.8. Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется   в   порядке, установленном   законодательством   в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Гоголя, 2 в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС) ежедневно, с учётом графика приёма ОЖС, но не ранее чем через 7 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных».

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://obluksvitebsk.by/.

2.9. График приёма ОЖС понедельник, вторник, четверг, пятница, с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Телефоны для справок: по строительству жилых помещений — 8(0212) 67-96-37, 8(029) 1917501.

Другие новости