ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений  в составе объекта «Многоквартирный жилой дом КПД по ул. Баграмяна в г. Витебске»

Опубликована в газете «Витьбичи» 26.11.2020 №135 (4511)

1. Информация о застройщике:

Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в 1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель профессионального конкурса «За достижения в строительной отрасли Республики Беларусь» за 2005 и 2007 год в номинации: «Объект года», за 2009 год в номинации «Организация года», победитель11-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2014» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  категория «Выполнение работ по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций», победитель 12-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2015» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  зарегистрировано решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165, свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.

Место нахождения:210601, г. Витебск, Московский пр-т, 55

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Телефон для справок: 8-0212-33-98-35; 218-12-44 (МТС)

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых домов: «Жилой дом КПД № 83 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске.» Квартал №6» - 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул. Медицинской (стр. №3) в г. Витебске» 1-ый пусковой комплекс (жилой дом, благоустройство, инженерные сети, проезды, внеплощадочные инженерные сети)- 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии111-108 по ул. Медицинской (стр. №4) в г. Витебске» - 8 месяцев.

2. Информация о проекте:

Строительный проект на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом КПД по ул. Баграмяна в г. Витебске».

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 27 ноября 2020, предполагаемый срок окончания строительства –                   26 августа 2021.  Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»  28.10.2020г. № 1003-30/20.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): г. Витебск, ул. Баграмяна.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 10-ти этажный, 4-х секционный из конструкций КПД на базе типовых модернизированных блок-секций серии 111-108. Количество квартир 160. В доме имеются 1- (39,37 м²), 2- (55,52 м²;  63,47 м²; 63,78 м²),  3-х (73,00 м²; 72,32 м²) комнатные квартиры.Общая площадь квартир  9787,10 м².В каждой квартире предусмотрена застекленная лоджия.Здание запроектировано с лифтами, без  мусоропровода (на первом этаже вместо камеры мусоропровода запроектировано в одной секции устройство комнаты уборочного инвентаря, в остальных секциях – пространство объединено с лестничной клеткой), с техническим подпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Стальные двери (частично остекленные) входов в подъезды укомплектованы охранно-переговорным устройством и механизмом самозакрывания. Входные двери в квартиры – стальные.

Оконные и дверные балконные блоки жилого дома запроектированы из ПВХ профиля. Остекление лоджий – рамы из алюминиевого профиля с заполнением из одинарного стекла с заполнением в нижней зоне железобетонным экраном.

 Внутренняя отделка стен и потолков  жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов не предусмотрена.   Полы в квартирах – цементно-песчаная стяжка.  Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учета. Система отопления – поквартирная, двухтрубная с нижней разводкой; регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы.

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м²общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации является приблизительной и составляет  1 203,08 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, по заявлениям, принятым застройщиком  в установленном законодательством порядке (набор квартир) 160 квартир, из них:

Однокомнатные квартиры:

20   квартир общей площадью – 39,37 м², жилой – 18,84 м², стоимостью -  47 365,26 руб.

Двухкомнатные квартиры:

60   квартир общей площадью – 55,52 м², жилой – 30,11 м², стоимостью  - 66 795,00 руб.

10   квартир общей площадью – 63,47 м², жилой – 31,00 м², стоимостью  - 76 359,49 руб.

10   квартир общей площадью – 63,78 м², жилой – 31,15 м², стоимостью  - 76 732,44 руб.

Трехкомнатные квартиры:

50   квартир общей площадью – 73,32 м², жилой – 40,05 м², стоимостью  - 88 209,83 руб.

10   квартир общей площадью – 73,00 м², жилой – 39,62 м², стоимостью  - 87 824,84 руб.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством.Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится  единовременно либо на основании графика платежей, в белорусских рублях.

 Количество квартир предлагаемых для заключения договоров  – 160,  из них:            20– однокомнатных, 80 – двухкомнатных, 60- трехкомнатных.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок площадью 1,1991 га для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом КПД по ул. Баграмяна в г. Витебске», предоставлен застройщику во временное пользование решением   Витебского городского исполнительного комитета от 20.11.2020г. № 1289.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».

Порядок заключения договоров с дольщиками: 

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Витебск, Московский пр-т, 55, кабинет 3).

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются  в отделе капитального строительства, не ранее чем через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 03.12.2020), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение пяти календарных дней с момента приглашения  (телефонного, факсимильного, электронного) для заключения договора в рабочем порядкене явился и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://vitdsk.by/.

Другие новости