Предварительное информирование граждан и юридических лиц о планируемой хозяйственной и иной деятельности по объекту «Реконструкция здания культурно-просветительного и зрелищного назначения с инвентарным номером 200/С-52704 по ул.Чехова, 7 в г.Витебске под центр досуга населения» (Памятник архитектуры конца Х I Х – начала ХХ веков)

Сведения о заказчике:

Заказчиком планируемой деятельности выступает

ООО «ДиВинчи»

Юридический адрес210026 г.Витебск, ул.Чехова дом 7 тел/факс: +375292973619, e-mail: director@cafe-sobranie-club.by 

График работ по проведению оценки воздействия

*  указанные сроки могут корректироваться 

Сведения о планируемой деятельности и альтернативных вариантах ее размещения и (или) реализации по объекту

Проектом предусматривается реконструкция здания культурно-просветительного и зрелищного назначения с инвентарным номером 200/С-52704 по ул.Чехова, 7 в г.Витебске под центр досуга населения.

Проектными решениями по объекту предусмотрено:

– очистка кирпичной кладки фасадов без повреждения лицевой поверхности кладки - «спека» (без использования металлических скребков, щеток, без использования пескоструйной очистки);

– воссоздание исторического рисунка окопных и наружных дверных заполнений (рисунка, материала (дерево), цвета и деталировки), разработаны дсталировочные чертежи;

– воссоздание исторических крылец (решения с деталировкой), устройство нового крыльца по фасаду Л-В с использованием традиционных приемов и форм (без установки ограждения);

– устройство «бруковой» отмостки;

– сохранение и ремонт фронтона по оси 1;

– ремонт трещин без использования цементных растворов (применена методика, обеспечивающая максимально щадящий ремонт кладки без дополнительного повреждения, по типу Sure Twist);

– применение кладочного раствора в соответствии с физико-химическим исследованием известково-цементный.

Не предусматривается:

– ограждение кровли; установка инженерного оборудования на фасадах;

– использование монтажной пены при установке оконных и наружных дверных заполнений

Согласно материалам генерального плана г. Витебска на участке строительства имеются природоохранные ограничения;

- зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения и зоны санитарной охраны в местах водозаборов (3-й пояс санитарной охраны водозабора);

- согласно проекту водоохранных зон и прибрежных полос водных объектов г. Витебска, утвержденного решением Витебского городского исполнительного комитета от 20.02.2018г. М218:

 - водоохранная зона поверхностных водных объектов.

Согласно проекту зон охраны историко-культурной ценности - «Исторический центр г. Витебска», утвержденного Постановлением Министерства культуры Республики Беларусь от 20.03.2017 Ж 18:

 - охранная зона историко-культурной ценности «Исторический центр г. Витебска»,

- здание является историко-культурной ценностью.

Альтернативные варианты технологических решений и размещения планируемой деятельности

Рассмотрено три  варианта реализации планируемой деятельности

1. Вариант размещения проектируемого объекта на рассматриваемой площадке

Площадка по объекту: «Реконструкция здания культурно-просветительного и зрелищного назначения с инвентарным номером 200/С-52704 по ул.Чехова, 7 в г.Витебске под центр досуга населения» (Памятник архитектуры конца ХIХ – начала ХХ веков): г. Витебск ул.Чехова 7 расположена в границах центральной части  города  на существующей территория, окружена транспортными артериями города.

Благоустройство проектируемого участка и вертикальная планировка увязана с существующим положением.

Целесообразность осуществления данного проекта состоит в следующем:

- целями деятельности здания культурно-просветительного и зрелищного назначения является повышение эффективности использования городской территории и комплексное освоение данной территории;

- сохранение условий восприятия сформировавшегося архитектурного ансамбля «Исторический центр г.Витебска»;

- реализация стратегии развития города с благоустройством;

- повышение эффективности использования городской территории и комплексное освоение данной территории;

- в целях разгрузки центральной части города от автотранспортных потоков и приближения рабочих мест к месту жительства населения, часть объектов городского значения целесообразно располагать в непосредственной близости от жилых районов;

- создание для населения безопасной, благоприятной для жизнедеятельности среды.

Для исключения вредного воздействия на условия проживания и отдыха населения приняты следующие меры:

- территория предприятия благоустроена и содержится в чистоте, уборка производиться ежедневно;

- подъездные пути, тротуары имеют ровное, твёрдое, не пылящее покрытие без повреждений и выбоин;

- присутствие рядом с реконструируемым зданием жилого микрорайона способствуют предоставлению населению дополнительных  площадей для организации рабочих мест, сплочению городского населения и повышению качества его жизни;

Таким образом, площадка размещения проектируемого объекта является наиболее оптимальной как с экологической, эстетической, так и с санитарно-гигиенической точки зрения.

2. «Нулевой вариант» - отказ от строительства объекта

Отказ от строительства объекта приведет к отсутствию благоустройства данного микрорайона г. Витебска, уменьшению количества рабочих мест в г. Витебске, а также исключения содействии занятости населения в районе и повышению качества его жизни.

При отказе от строительства объекта негативное воздействие на окружающую среду и здоровье населения в районе предполагаемого строительства не возрастет. Однако благодаря мероприятиям по охране окружающей среды, соблюдения санитарно-гигиенических норм, неблагоприятное воздействие от объекта будет допустимым.

Следовательно, отказ от реализации проекта приведет к отказу от экономической и социальной выгоды и снижению благосостояния жителей г. Витебска.

3.Вариант размещения в реконструируемом здании производственного предприятия.

Город Витебск является достаточно сформированным в плане застройки городом.

Реконструируемое здание расположено в непосредственной близости существующих жилых домов и рекреационных зон, поэтому при размещение в реконструируемом здании производственного предприятия на окружающею среду возникнут дополнительное антропогенное воздействие на окружающую среду  - выбросы загрязняющих веществ от технологических процессов производственного предприятия, акустическое воздействие от технологического и вентиляционного оборудования. При данном варианте необходимо будет выполнять дополнительные природоохранные мероприятия по уменьшению воздействия на здоровье населения от  производственных факторов (выбросы загрязняющих веществ, акустическое воздействие), так как рядом с реконструируемым зданием запроектирован жилой микрорайон.

Вариант №1 развития деятельности является оптимальной по степени негативного воздействия и экономической выгоды.

Следует учесть, что благодаря мероприятиям по охране окружающей среды, соблюдения санитарно-гигиенических норм, неблагоприятное воздействие от объекта будет допустимым.

Другие новости