Упрощённый порядок приёмкив эксплуатацию объектов строительства
Указом Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253 (далее – Указ № 253) в целях упрощения порядка приёмки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на придомовой территории (далее – объекты строительства) установлено, что объекты строительства, возведённые (реконструированные) гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г. и предназначенных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов, могут по решению местного исполнительного и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации.
Возведение (реконструкция) гражданами объектов строительства, по которым местным исполнительным и распорядительным органом принято решение о приёмке в эксплуатацию, не признается самовольным строительством.
Заявления о приёмке в эксплуатацию объектов строительства могут быть поданы гражданами до 1 января 2028 г. в администрацию Октябрьского района г.Витебска.
Введение Указом № 253 упрощённого порядка приёмки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории, возведённых гражданами без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации (на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г.), позволит гражданам после получения утверждённых актов приёмки в эксплуатацию осуществить на законных основаниях государственную регистрацию недвижимого имущества и стать его полноправными собственниками.
Также, финансируемые физическими лицами одноквартирные жилые дома, блокированные жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке. При этом должны быть выполнены в полном объеме предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению объекта (включая установку индивидуальных приборов учета) (пункт 26 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня 2011 г. № 716 «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»).
В соответствии со статьей 22.5. Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушения эксплуатация или передача в эксплуатацию объекта строительства (очереди строительства, пускового комплекса) без его приемки в установленном порядке либо с нарушением такого порядка приемки в эксплуатацию – влекут наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя – до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо – до двухсот базовых величин.
