Управление землеустройства

Управление землеустройства Витебского городского исполнительного комитета

Управление землеустройства Витебского городского исполнительного комитета является структурным подразделением Витебского городского исполнительного комитета

210015, город Витебск, улица Шубина, 5/13.

тел/факс. 37-43-83.

Электронный адрес управления: zemleustroigik@vitebsk.by

Время работы с 8.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.

Начальник управления

Гузикова Татьяна Николаевна

(каб. №4 тел. 37-41-96)

Дни консультации 

1 вторник месяца с 08.00 до 13.00

3 вторник месяца с 14.00 до 17.00

Предварительная запись для консультации осуществляется в кабинете №4 (тел. 37-43-83)

Консультации ведут специалисты управления землеустройства Витебского городского исполнительного комитета

заместитель начальника управления Дудкина Марина Павловна (каб.№2, тел.37-53-44), главный специалист  Колосей Анатолий Михайлович (каб.№3, тел.37-50-14), главный специалист Водяницкая Анастасия Вячеславовна (каб.№3, тел.37-50-14), главный специалист Ахремчик Наталья Афанасьевна (каб.№1, тел.37-41-75)

вторник: с 8.00 до 13.00 среда: с 14.00 до 17.00

главный специалист – Римко Марина Сергеевна

Руководители государственных землеустроительных органов

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь

г. Минск, пер. Краснозвездный, 12; e-mail: info@gki.gov.by

Председатель – Матусевич Дмитрий Феофанович, тел. +375(17) 288-10-19 

Первый заместитель председателя – Бровкин Петр Николаевич, тел. +375(17) 284-97-93 

Заместитель председателя – Бобер Николай Павлович, тел. 8-(017) 284-69-42

Управление землеустройства Витебского областного исполнительного комитета

г. Витебск, ул. Правды, 18; 

Начальник – Лугавинов Игорь Олегович, тел. 8-(0212) 68-68-76

личный прием граждан – 1-й, 3-й вторник месяца с 08.00 до 14.00 

Телефон «горячей линии» управления землеустройства Витебского областного исполнительного комитета – 8-(0212) 68-68-77

Главными целями, задачами и направлениями деятельности управления землеустройства Витебского городского исполнительного комитета являются:

• осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель, за проведением и качеством землеустроительных, земельно-кадастровых работ;
• рассмотрение материалов по изъятию и предоставлению земельных участков, продлению сроков пользования земельными участками, изменению границ административно-территориальных единиц, проведение при необходимости дополнительных согласований указанных материалов с заинтересованными лицами и внесение их с проектом решения на рассмотрение в горисполком;
• рассмотрение материалов по прекращению прав на земельные участки по основаниям, определенным законодательством, и внесение их с проектом решения на рассмотрение в горисполком;
• проверка соблюдения физическими и юридическими лицами в порядке, установленном законодательными актами, законодательства об охране и использовании земель;
• предоставление налоговым органам сведений о наличии у физических и юридических лиц земель (в том числе о площади, функциональном использовании и целевом назначении земельных участков) и сведений о земельных участках, находящихся во временном пользовании и своевременно не возвращенных в соответствии с законодательством, самовольно занятых, используемых не по целевому назначению, не используемых юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в течение более шести месяцев, а гражданами - в течение более одного года;
• выявление неиспользуемых и нерационально используемых земель, внесение в установленном порядке на рассмотрение в горисполком предложений об их перераспределении;
• внесение в Государственный комитет по имуществу предложений о выполнении проектно-изыскательских, научно-исследовательских и проектно-экспериментальных работ, связанных с проведением землеустройства, земельно-кадастровых и геодезических работ, осуществление мониторинга земель, использование и охраной земель на территории города Витебска;
• согласование в пределах своей компетенции проектов проведения мелиоративных, культуртехнических работ и иных проектов охраны и использования земель, а также внесение с проектом решения на рассмотрение в горисполком схем и проектов землеустройства;
• приостановление проведения мелиоративных, культуртехнических, инженерно-геодезических и других работ по освоению и улучшению земель, осуществляемых без соответствующих проектов или с отступлением от них;
• составление и предоставление в Государственный комитет по имуществу ежегодных отчетов о наличии и распределении земель, об осуществляемом отделом государственном контроле за использованием и охраной земель, рекультивацией нарушенных земель, снятием и использованием плодородного слоя почвы;
• согласование программ, схем, проектов и планов социально-экономического развития города Витебска в области охраны и использования земель;
• изучение и анализ рынка земли, разработка предложения о его развитии;
• участие в приемке работ по рекультивации нарушенных земель, мелиоративных, культуртехнических и других работ по освоению и улучшению земель;
• обеспечение хранения землеустроительных дел;
• организация в пределах своей компетенции научно-технического и экономического сотрудничества по вопросам охраны, рационального использования земель, землеустройства и государственного земельного кадастра;
• рассмотрение в установленном законодательством порядке обращений физических и юридических лиц по вопросам землеустройства и землепользования, ведение приема граждан;
• осуществление контроля за соблюдением отвода земельных участков в части возмещения убытков;
• осуществление иных функции, предусмотренных законодательством.

Кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования «Жилая усадебная зона» и «Рекреационная зона», а также земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов

В период с января 2016 года по май 2017 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона», «рекреационная зона», а также земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов (далее - кадастровая оценка), по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2016 всей территории Республики Беларусь.

Решением Витебского городского исполнительного комитета №621 от 17 мая 2018 г. были утверждены результаты проведенной кадастровой оценки земель г.Витебска. С решением можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь www.pravo.by (регистрационный номер в реестре – 9/67688 и 9/67689).

Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vl/nca.by.

В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2018 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 01 января 2018 года.

Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:

определения размера платы за право заключения договоров аренды;

установления начальных цен на аукционах;

передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);

определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.

 Как можно оспорить кадастровую стоимость?

При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее - землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов 1 кадастровой оценки регулируется п .17 СТБ 52.2.01-2017 «Оценка земельных участков».

К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).

Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. 

В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.